В соответствии с п. 188.1 ст. 188 НК при расчете размера неустойки согласно ч. 2 ст. 785 ГК за невозврат имущества с аренды после прекращения действия договора найма не включается НДС, который должен был бы выплачиваться арендатором арендодателю в случае правомерного пользования имуществом.
Соответствующее положение содержится в постановлении КХС ВС от 20 ноября 2020 года по делу № 916/1319/19.
Спрогнозируйте результат решения суда с Verdictum PRO. ЛІГА:ЗАКОН представляет первую систему анализа судебных решений с функционалом предсказания вероятности победы в суде во всех трех инстанциях с помощью искусственного интеллекта. Функционал прогнозирования на основании анализа текста искового заявления создан для предварительной оценки рисков и экономии времени адвоката при подготовке к судебным заседаниям. Сегодня Verdictum PRO анализирует более 80 млн документов. Не пропустите зимние скидки на информационно-аналитические продукты и комплексные решения для бизнеса от ЛІГА:ЗАКОН! Выбирайте только до 14-го декабря со скидкой 30%
Течение дела
Хозяйственный суд, оставленным без изменений постановлением апелляционного хозяйственного суда, удовлетворил частично иск Департамента коммунальной собственности Одесского городского совета, взыскал с ЧП "Нобіліс-транс Групп" задолженность по арендной плате, пеню, неустойку в порядке ч. 2 ст. 785 ГК и выселил ответчика из арендованных нежилых помещений.
Местный хозяйственный суд осуществил собственный расчет заявленной истцом к взысканию неустойки в размере двойной платы за пользование ответчиком нежилым помещением за время просрочки возврата объекта из аренды. Он пришел к заключению, с которым согласился суд апелляционной инстанции, о том, что установленная ч. 2 ст. 785 ГК неустойка в размере двойной платы за пользование вещью за время просрочки является штрафной санкцией в понимании ст. 230 ХК и в соответствии со статьями 185, 188 НК не считается объектом налогообложения НДС, потому при взыскании неустойки НДС не должен включаться в ее состав.
Позиция ВС
ВС в составе Объединенной палаты КХС оставил решение предыдущих инстанций без изменений как такие, которые приняты с правильным применением норм материального и процессуального права, и сформулировал такую правовую позицию относительно применения ч. 2 ст. 785 ГК.
Часть 2 ст. 785 ГК являются особой мерой гражданской ответственности (неустойкой), которая определяется в размере двойной платы за пользование вещью за время просрочки возврата ее наймодателю в случае прекращения договора найма. Неустойка имеет определенную специфику относительно неприменения к ней сокращенного срока исковой давности в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 258 ГК, поскольку действие такой санкции распространяется на все время неправомерного пользования имуществом. К ней также не применяются положения ст. 232 ХК о прекращении начисления штрафных санкций после окончания 6 месяцев, поскольку ч. 2 ст. 785 ГК предусмотрено иное - действие санкции на весь период неправомерного пользования имуществом.
В соответствии с п. 188.1 ст. 188 НК при расчете размера неустойки согласно ч. 2 ст. 785 ГК за невозврат имущества из аренды после прекращения действия договора найма не включается НДС, который должен был бы выплачиваться арендатором арендодателю в случае правомерного пользования имуществом.
По материалам ВС.
