Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту

Нельзя выселить бывшую жену на основании непроживания в квартире больше года: ВС

Реклама

Законодательством не предусмотрена возможность признания владельца или совладельца таким, который утратил право пользования жильем.

Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 23 ноября 2020 года № 214/368/19.

Спрогнозируйте результат решения суда с Verdictum PRO. ЛІГА:ЗАКОН представляет первую систему анализа судебных решений с функционалом предсказания вероятности победы в суде во всех трех инстанциях с помощью искусственного интеллекта. Функционал прогнозирования на основании анализа текста искового заявления создан для предварительной оценки рисков и экономии времени адвоката при подготовке к судебным заседаниям. Сегодня Verdictum PRO анализирует более 80 млн документов. Не пропустите зимние скидки на информационно-аналитические продукты и комплексные решения для бизнеса от ЛІГА:ЗАКОН! Выбирайте сегодня со скидкой 30%

Обстоятельства дела

Истец обратился в суд с иском к бывшей жене и ее дочери о признании лиц такими, которые утратили право пользования жилым помещением.

Позиция ВС

ВС согласился с решением местного суда, оставленным без изменений постановлением апелляционного суда, которым отказано в удовлетворении исковых требований, учитывая следующее

В соответствии с частью второй статьи 405 ГК член семьи владельца жилья теряет право на пользование этим жильем в случае его отсутствия без уважительных причин больше одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и владельцем жилья или законом.

Анализ статьи 405 ГК дает основания для заключения, что именно владелец имеет право требовать от лиц, которые являются членами его семьи и не являются владельцами этого жилья, устранения нарушения его прав путем признания их такими, которые утратили право пользования. Возможность признания такими, которые утратили право пользования жильем владельца/совладельца законодательством не предусмотрена и является исключительной в силу имеющихся конституционных гарантов защиты права собственности, его нерушимости и сохранения за владельцем.

Также читайте: Факт развода сам по себе не может быть основанием выселения из жилья: позиция БП

Установлено, что ответчики являются совладельцами указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 23 декабря 1994 года (а. с. 6).

В соответствии со статьей 321 ГК право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.

Статьей 346 ГК урегулированы основания прекращения права собственности, а именно: отчуждение владельцем своего имущества; отказ владельца от права собственности; прекращение права собственности на имущество, которое по закону не может принадлежать этому лицу; уничтожение имущества; выкуп достопримечательностей культурного наследия; принудительное отчуждение земельных участков частной собственности, других объектов недвижимого имущества, которые на них размещены, по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом; обращение взыскания на имущество по обязательствам владельца; реквизиция; конфискация; прекращение юридического лица или смерти владельца.

Решая требования относительно наличия оснований для признания лица таким, которое утратило право пользования жилым помещением, суд первой инстанции, с заключениями которого согласился апелляционный суд, правильно исходил из того, что ответчики не утратили право собственности на указанную квартиру в силу требований статей 319, 321 ГК.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о прекращении права собственности ответчиков на принадлежащую им долю в спорной квартире в понимании статей 346, 365 ГК не предоставлено, а потому суды первой и апелляционной инстанций обоснованно считали отсутствующими правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку положения части второй статьи 405 ГК не распространяются на спорные правоотношения.

Оставьте комментарий
Войдите, чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Получайте по понедельникам weekly-digest о ключевых событиях бизнеса
Похожие новости