В Центре по предоставлению безоплатной правовой помощи указывают, что каждый граждан Украины имеет право на безоплатное получение земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности в таких размерах:
- для ведения личного крестьянского хозяйства - не больше 2 гектаров;
- для ведения садоводства - не больше 12 соток;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах - не больше 25 соток, в поселках - не больше 15 соток, в городах - не больше 10 соток;
- для индивидуального дачного строительства - не больше 10 соток;
- для строительства индивидуальных гаражей - не больше 1 сотки;
- для ведения фермерского хозяйства - в размере земельного пая, определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.
Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан возможна только один раз по каждому виду использования. Это значит, что вы имеете право получить в частную собственность до шести земельных участков разного целевого назначения.
Пошаговый алгоритм действий
Шаг 1 Нужно определиться, где именно вы хотите получить земельный участок и для каких целей. В этом может помочь Публичная кадастровая карта.
Шаг 2 Обратиться в сельский, поселковый, городской совет (если вопросы касаются земель коммунальной собственности, которые расположены в населенных пунктах) или в Госгеокадастр (если вопрос касается земельных участков для сельскохозяйственных потребностей) и предоставить необходимые документы:
- копию документа, удостоверяющего лицо;
- ходатайство с указанием целевого назначения участка и его ориентировочного размера;
- графические материалы, на которых указано желательное место расположения участка (изготовить графические материалы вы можете собственноручно с помощью Публичной кадастровой карты или обратиться к специалистам системы безоплатной правовой помощи);
- в случае исключения земельного участка, который находится в пользовании других лиц, нужно согласование землепользователя;
- в случае получения участка для ведения фермерского хозяйства, необходимы документы, которые подтверждают опыт работы в сельском хозяйстве или, - наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении.
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разрабатывание проекта землеустройства относительно отведения земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.
Шаг 3 Заказать разработку проекта землеустройства в землеустроительной организации. В договоре должна быть определена стоимость и сроки выполнения работ.
Проект землеустройства обязательно надо согласовать с территориальным органом Госгеокадастра и управлением по вопросам градостроения и архитектуры местной государственной администрации или местного совета.
Шаг 4 Зарегистрировать участок в Государственном земельном кадастре. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган Госгеокадастра по месту расположения земельного участка с:
- заявлением о внесении сведений в Госземкадастр;
- оригиналами согласованного проекта землеустройства и (при необходимости) позитивного заключения экспертизы;
- документацией по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.
Государственный кадастровый регистратор в течение 14 рабочих дней рассматривает документы и в подтверждение государственной регистрации выдает заявителю бесплатно извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
Шаг 5 Утвердить проект землеустройства относительно отведения земельного участка.
Для этого необходимо предоставить в местный совет или территориальный орган Госгеокадастра:
- ходатайство об утверждении проекта землеустройства;
- экземпляр согласованного проекта землеустройства;
- извлечение из Госземкадастра о земельном участке.
Решение об утверждении проекта землеустройства является одновременно решением о передаче земельного участка в собственность или в пользование.
Шаг 6 Государственная регистрация права собственности теперь уже вашего земельного участка в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
Регистрацию осуществляют исполнительные органов сельских, поселковых и городских советов, государственные администрации, в том числе через центры предоставления административных услуг, а также нотариусы на основании заявления и приложенных к нему документов:
- документа, удостоверяющего лицо;
- засвидетельствованной копии решения о безоплатной передаче земельного участка;
- извлечения из Госземкадастра о земельном участке;
- документа, подтверждающего внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Срок рассмотрения заявления - пять рабочих дней.
После регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество вы становитесь полноправным владельцем земельного участка.
Чтобы оградить вашу недвижимость и бизнес от несанкционированных рейдерских захватов - воспользуйтесь сервисом SMS-маяк. Вы сможете контролировать не только изменения, которые произошли в реестре, но и попытки внести такие изменения.
Читайте также:
Бесплатный земельный участок в Украине: анализ судебной практики
