В Центре по предоставлению БВПП разъяснили, что делать в случае, когда сосед сверху залил водой квартиру и нанес материальные убытки. Обычно конфликт можно разрешить мирным путем, договорившись о возмещении нанесенного вреда. Но что делать, если сосед не признает свою вину и избегает ответственности. В результате получаем поврежденное жилье, грибок на стенах и испорченные отношения с соседом.
Такая ситуация регулируется Гражданским кодексом. В нем отмечено, а именно ст. 319, что владелец владеет, пользуется распоряжается своим имуществом на свое усмотрение, но его действия не должны противоречить закону. Пользуясь своими правами и исполняя обязанности владелец обязан сдерживаться моральных принципов общества не в нарушение права, свободы и достоинство граждан, інтересиінших лиц.
То есть, владелец дома или квартиры должен следить, чтобы его квартира не стала источником вреда для других помещений. Выход из строя водяного крана, шлангу, повреждение трубы на другие обстоятельства, которые повлекли затопление квартиры соседа - ответственность владельца жилья.
Гражданским Кодексом предусмотрено, что лицо, которому нанесены убытки в результате нарушения его гражданского права, имеет право на его возмещение. Убытками являются расходы, которых лицо испытало в связи с уничтожением или повреждением вещи, а также расходы, которые лицо сделало или должно сделать для возобновления своего нарушенного права (реальные убытки). (ч. 1,2 ст. 22 ГК)
Также, лицо, которому нанесен вред может требовать его возмещения в натуре: передача вещи того же рода и того же качества, починка поврежденной вещи и тому подобное, если иное не установлено законом.
Кроме возмещения материального вреда, лицо имеет право на возмещение морального вреда, нанесенного в результате нарушения его прав.
Имущественный вред, нанесенный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физическому или юридическому лицу, а также вред, нанесенный имуществу физического или юридического лицв возмещается в полном объеме лицом, которое его нанесло. Но, если лицо, которое нанесло вред докажет, что вред, нанесенный не по его вине, а по вине других лиц (ОСМД или ЖКГ), оно освобождается от ответственности. Например, вред, нанесенный из-за неполадки общей водяной трубы, теплосети, протекания крыши дома и так далее).
Потерпевшей стороне нужно зафиксировать факт повреждения и собрать необходимые документы (акт обследования, экспертиза нанесенного ущерба, фото или видео фиксация).
Если сторонам не удастся в добровольном порядке договориться о возмещении нанесенного ущерба, потерпевшее лицо имеет право обратиться с иском в суд.
Согласно ст. 1192 ГК с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло вред имуществу, возместить его в натуре или возместить нанесенный ущерб в полном объеме. Размер убытков, которые подлежат возмещению потерпевшему, определяется в соответствии с реальной стоимостью утраченного имущества на момент рассмотрения дела или выполнения работ, необходимых для возобновления поврежденной вещи.
Как эффективно организовать работу и защитить свой бизнес в условиях карантина? С решением Liga360:Руководитель. Вы сможете проверить надежность партнеров, контролировать упоминания о вашей компании в ключевых украинских СМИ и получать извещение относительно изменений законодательства и судебных решений. А коммуницировать с коллегами в режиме удаленной работы - не проблема, ведь с Liga360 можно обсуждать риски и возможности всей командой. Заказывайте тестовый доступ к Liga360 по ссылке.
