Самовольное отключение потребителя от внутридомовых систем отопления или осуществления такого отключения с нарушением установленной законодательством процедуры не прекращает статуса такого субъекта как потребителя соответствующих коммунальных услуг, не освобождает его от необходимости заключения договора на поставку таких услуг и их оплаты.
Соответствующее положение содержится в постановлении КХС ВС от 14 апреля 2020 года по делу № 908/1349/19.
Цифровое решение LIGA360: Адвокат НААУ становится более доступным. Члены НААУ, которые оплатили ежегодные взносы, получают продукт по акционной цене. Узнавайте больше о преимуществах по ссылке.
Обстоятельства дела
Концерн обратился в суд с иском к Обществу о признании заключенным договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению и поставке горячей воды.
Иск обоснован тем, что Концерн является юридическим лицом, которое осуществляет поставку тепловой энергии в горячей воде к нежилым помещениям, которые принадлежат Обществу на праве собственности. Система отопления этих помещений является неотъемлемой частью системы отопления многоквартирного жилого дома, в котором они расположены. Концерн направил в адрес Общества проект Договора, однако последнее, фактически получая услуги по теплоснабжению, уклоняется от его заключения.
Местный суд иск удовлетворил, однако апелляционный суд это решение отменил.
Позиция ВС
Отключение потребителей от сети централизованного отопления происходит только на основании решения постоянно действующей межведомственной комиссии, созданной органом местного самоуправления или местным органом исполнительной власти с совершением в дальнейшем действий потребителем с соблюдением определенной Порядком отключения процедуры.
При этом тип помещения (жилое/нежилое) в этом вопросе не так важно, поскольку объекты теплоснабжения являются встроенными в многоквартирный дом, тип встроенного в многоквартирный дом помещения не влияет на порядок его отключения от сети централизованного отопления.
Из установленных судами предыдущих инстанций обстоятельств дела не следует соблюдение Обществом при отключении отопления в надлежащих ему нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме, требований Порядка отключения. Более того, с учетом изменений, внесенных в этот Порядок приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 06.11.2007 № 169 такое отключение 26.10.2010 является неправомерным, поскольку было возможнотолько для многоквартирного жилого дома в целом.
Суд апелляционной инстанции приведенного не учел, правомерность отключения нежилых помещений Общества от систем отопления не выяснил, ограничившись только ссылками на факт такого отключения, подтвержденный актом об отключении от отопления от 26.10.2010, в связи с чем пришел к безосновательному заключению о том, что Общество не является потребителем соответствующих коммунальных услуг.
Зато самовольное отключение потребителя от внутридомовых систем отопления или осуществления такого отключения с нарушением установленной законодательством процедуры не прекращает статуса такого субъекта как потребителя соответствующих коммунальных услуг, не освобождает его от необходимости заключения договора на поставку таких услуг и их оплаты.
Следить за изменениями законодательства легко в LIGA360. Это комплекс информационно-аналитических продуктов, который предоставляет доступ к актуальной базе законодательства и законопроектов, присылае сообщения об изменениях в них. А еще вы получите разъяснение экспертов к НПА. Оцените преимущества LIGA360, заказав тестовый доступ.
