Большая Палата ВС в постановлении от 1 июня 2021 года по делу № 925/929/19 отступила от заключения, о том, что изменение вида использования земли в пределах ее целевого назначения должно проводиться в порядке, установленном для изменения целевого назначения такой земли.
Как остановить незаконные действия в отношении вашей земельной собственности? Сервис SMS-Маяк Земля мониторит изменения Государственного реестра прав на недвижимое имущество 24/7. Вам поступит мгновенное оповещение о любых регистрационные изменения земельного объекта. Попробуйте сейчас.
Обстоятельства дела
Прокурор указывал, что учитывая требования ЗК относительно рационального использования и охраны земель, изменение вида использования земли в пределах ее целевого назначения должно проводиться в порядке, установленном для изменения целевого назначения земель.
В отзыве на кассационную жалобу ФХ "Тищук" указывает, что во время передачи в пользование земельных участков изменения целевого назначения последних не происходило. Земельные участки "для ведения фермерского хозяйства" и "для сенокошения и выпасания скота" находятся в пределах одной категории земель - "земли сельскохозяйственного назначения".
Позиция ВС
Законодательство различает категории земель по их целевому назначению и виду использования земельного участка в пределах каждой категории земель. Изменение целевого назначения земельных участков сельскохозяйственного назначения на другую категорию целевого назначения осуществляется по согласованным проектам землеустройства относительно их отведения. При этом такой процедуры для изменения вида использования земельного участка, в частности на земле фермерского хозяйства, без изменения ее категории целевого назначения (земли сельскохозяйственного назначения) действующим законодательством не предусмотрено.
Большая Палата Верховного Суда отступает от заключений Верховного Суда о том, что изменение вида использования земли в пределах ее целевого назначения должно проводиться в порядке, установленном для изменения целевого назначения такой земли.
Вместе с тем, пользователи земельных участков сельскохозяйственного назначения должны использовать такие земельные участки в соответствии с тем видом использования, по которым эти земельные участки были переданы им владельцем.
Адвокатам НААУ доступны ІТ-инструменты для договорной работы. С новинками LIGA360: Адвокат НААУ вы сможете автоматически проверять ошибки и структуру договоров, соответствие условий, штрафные санкции и др. Заказывайте доступ в своей системе LIGA360.
