В Минюсте напоминают, что владельцы земельных участков ежегодно обязаны платить земельный налог, кроме случаев, когда они освобождены от платы за землю.
Плательщиками налога являются:
владельцы земельных участков, земельных долей (паев);
землепользователи.
Объектами налогообложения являются:
земельные участки, которые находятся в собственности или пользовании;
земельные доли (паи), которые находятся в собственности.
Базой налогообложения для расчета земельного налога является:
нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации - для земель, нормативная денежная оценка которых проведена;
площадь земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена.
Обязанность по уплате налога за земельный участок возникает с момента регистрации права на земельный участок, при этом использование земельных участков без надлежащего оформления права собственности или пользования на них является нарушением Закона.
Ставка налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере не больше 3% от их нормативной денежной оценки:
для земель общего пользования - не больше 1 % от их нормативной денежной оценки;
для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 % и не больше 1% от их нормативной денежной оценки;
а для лесных земель - не больше 0,1 % от их нормативной денежной оценки.
За земельные участки, которые находятся в постоянном пользовании (кроме государственной и коммунальной формы собственности), - в размере не больше 12% от их нормативной денежной оценки.
Ставка налога за земельные участки, расположенные за пределами населенных пунктов или в пределах населенных пунктов, нормативная денежная оценка которых не проводилась, устанавливается в размере:
не больше 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области;
для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 % и не больше 5 % от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области;
для лесных земель - не больше 0,1 % от нормативной денежной оценки площади пашни по Автономной Республике Крым или по области.
От уплаты земельного налога освобождаются:
лица с инвалидностью I и ІІ группы;
лица, которые воспитывают трех и больше детей в возрасте до 18 лет;
пенсионеры (по возрасту);
ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты";
лица, признанные законом такими, которые пострадали в результате Чернобыльской катастрофы;
на период действия единого налога четвертой группы владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при условии передачи земельных участков и земельных долей (паев) в аренду плательщику единого налога четвертой группы.
Такое освобождение от уплаты налога за земельные участки распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в пределах граничных норм:
для ведения личного крестьянского хозяйства - в размере не больше чем 2 гектар;
для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) : в селах - не больше чем 0,25 гектар, в поселках - не больше чем 0,15 гектар, в городах - не больше чем 0,10 гектар;
для индивидуального дачного строительства - не больше чем 0,10 гектар;
для строительства индивидуальных гаражей - не больше чем 0,01 гектар;
для ведения садоводства - не больше чем 0,12 гектар.
В перечень видов земельных участков, относительно которых физические лица имеют право на льготы по уплате земельного налога, не включены земельные участки, которые образовались за счет переданных по решению соответствующего совета земельных долей (паев).
Если физическое лицо по состоянию на 1 января текущего года имеет в собственности несколько земельных участков одного вида использования, площадь которых превышает пределы граничных норм, то до 1 мая нужно подать письменное заявление в произвольной форме контролирующему органу по месту нахождения земельного участка о самостоятельном выборе земельного участка для применения льготы.
Льгота начинает применяться к земельному участку с базового налогового (отчетного) периода (календарный год), в котором подано такое заявление.
Если право на льготу у физического лица возникает в течение календарного года, а физическое лицо приобретает право собственности на земельный участок/участки одного вида использования, такое лицо подает заявление о применении льготы контролирующему органу по месту нахождения любого земельного участка в течение 30 календарных дней со дня приобретения такого права на льготу и/или права собственности.
Начисление земельного налога осуществляется налоговыми органами (по месту нахождения земельного участка) индивидуально для каждого физического лица на основании данных Государственного земельного кадастра.
Контролирующие органы вычисляют суммы земельного налога и направляют (вручают) плательщику по месту его регистрации до 1 июля налоговое увдомление-решение.
Физические лица платят земельный налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Если плательщик налога обнаружил расхождения в сведениях о земельном участке, которые были предоставлены контролирующими органами, ему необходимо обратиться к контролирующему органу по месту нахождения земельного участка с оригиналами документов на право собственности, пользования льготой для проведения сверки и уточнения данных.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
Читайте также: Налог на недвижимое имущество необходимо уплатить до 1 сентября
