Иногда заявители получают отказ от Департамента градостроения и архитектуры КГГА в предоставлении стройпаспорта. Перечень причин для такого отказа - исчерпывающий и указан в Порядке выдачи строительного паспорта застройки земельного участка.
Об этом рассказал заместитель директора Департамента градостроения и архитектуры КГГА Юрий Таций.
Так, согласно пункту 2.4 указанного Порядка заявка возвращается заказчику в таком случае:
1. Если поданный пакет документов является неполным или содержит не всю необходимую информацию. Так, заказчик обязан подать:
- заявление на выдачу строительного паспорта по определенной форме;
- согласие заказчика на обработку персональных данных;
- засвидетельствованную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфицию;
- эскизные намерения застройки;
- в случае совладения участком - засвидетельствованное в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.
2. Если намерения застройки не отвечают градостроительной документации - генплану, детальным планам территорий, государственным строительным нормам и тому подобное.
В случае возврата пакета документов Департамент предоставляет разъяснение, почему в выдаче строительного паспорта отказано. В соответствии с предоставленными Департаментом разъяснениями требований лицо, которое планирует строительство, может подкорректировать проект строительства, подготовить отсутствующие документы и подать их для получения стройпаспорта повторно, в частности - через сайт ЕГЭССС.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
