Іноді заявники одержують відмову від Департаменту містобудування та архітектури КМДА у наданні будпаспорту. Перелік причин для такої відмови - вичерпний і вказаний у Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки.
Про це розповів заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА Юрій Тацій.
Так, згідно з пунктом 2.4 вказаного Порядку заявка повертається замовнику у такому разі:
1. Якщо поданий пакет документів є неповним чи містить не всю необхідну інформацію. Так, замовник зобов'язаний подати:
- заяву на видачу будівельного паспорта за визначеною формою;
- згоду замовника на обробку персональних даних;
- засвідчену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;
- ескізні наміри забудови;
- у разі співволодіння ділянкою - засвідчену в установленому порядку згоду співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.
2. Якщо наміри забудови не відповідають містобудівній документації - генплану, детальним планам територій, державним будівельним нормам тощо.
У разі повернення пакету документів Департамент надає роз'яснення, чому у видачі будівельного паспорта відмовлено. Відповідно до наданих Департаментом роз'яснень вимог особа, яка планує будівництво, може підкоригувати проєкт будівництва, підготувати відсутні документи та подати їх для одержання будпаспорту повторно, зокрема - через сайт ЄДЕССБ.
Щоб убезпечити нерухомість від дій шахраїв і "чорних реєстраторів", необхідно контролювати інформацію в Реєстрі речових прав. Поставте на цілодобовий моніторинг будь-які об'єкти вашої нерухомості за допомогою сервісу SMS-Маяк, який миттєво повідомить про початок будь-яких реєстраційних процедур і допоможе вчасно зупинити рейдерське захоплення.
