Перечень земельных участков, которые не подлежат налогообложению земельным налогом, определен ст. 283 Налогового кодекса, в частности:
- земельные участки, на которых расположены дипломатические представительства, которые в соответствии с международными договорами (соглашениями), согласие на обязательность которых предоставлена Верховной Радой Украины, пользуются помещениями и прилегающими к ним земельными участками на безоплатной основе (п. п. 283.1.7 п. 283.1 ст. 283 НК);
- земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения деятельности религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке (п. п. 283.1.8 п. 283.1 ст. 283 НК).
НК предусматривает реализацию принципа платности пользования землей в двух формах: земельный налог, который платится владельцами земельных участков, а также постоянными пользователями земельных участков государственной или коммунальной собственности; и арендная плата, которая уплачивается на условиях договора аренды за предоставленные в срочное пользование земельные участки государственной или коммунальной собственности (п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 НК).
Льготы по уплате арендной платы за земельные участки коммунальной собственности НК не предусмотрены.
Действующий Справочник № 91/2 иных налоговых льгот состоянием на 01.01.2019 в разделе "Льготы по плате за землю" по коду 18010508 идентифицирует льготу по неуплате земельного налога для земель, определенных ст. 283 НК.
В то же время, согласно п. 284.3 ст. 284 НК, если плательщики земельного налога, которые пользуются льготами по этому налогу, предоставляют в аренду земельные участки, отдельные здания, сооружения или их части, налог за такие земельные участки и земельные участки под такими зданиями (их частями) платится на общих основаниях с учетом придомовой территории.
Таким образом, юридические лица (в т.ч. религиозные организации, дипломатические представительства), которые пользуются земельными участками, которые отвечают требованиям подпунктов 283.1.7 и 283.1.8 п. 283.1 ст. 283 НК, и предоставляют их в аренду или расположенные на них отдельные здания, сооружения (их части), платят земельный налог за такие земельные участки и земельные участки под такими зданиями (их частями) на общих основаниях с учетом придомовой территории.
По материалам Главного управления ГНС в Кировоградской области.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
