Проживание в квартире лиц, которые не являются ее владельцами, не свидетельствует о том, что ими в течение определенного периода времени платилась арендная плата за пользование квартирой. Обращение к правоохранительным органам представителя истца относительно конфликтных ситуаций по поводу пользования спорной квартирой не является надлежащим доказательством сдачи квартиры в аренду и получение дохода в заявленной сумме.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 18 февраля 2021 года по делу № 127/2011/20.
Какие цифровые решения помогут в работе адвоката? LIGA360 Адвокат НААУ - это рабочее онлайн-пространство, которое дает доступ в кабинет адвоката НААУ, учебные продукты ВША и информационные продукты ЛИГА:ЗАКОН. Закажите систему прямо сейчас.
Обстоятельства дела
Истец утверждала, что в течение 2017-2019 лет ответчик получала арендную плату за сдачу в аренду совместного имущества, однако часть арендной платы истцу не возмещена, а также противоправными действиями ответчика нанесен моральный вред, который заключается в нарушении права собственности.
Указывала, что ответчик по делу единолично владеет, пользуется и распоряжается квартирой, использует квартиру в собственных целях и получает прибыль от сдачи квартиры в аренду
Позиция ВС
Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суде первой инстанции, с заключением которого согласился и суд апелляционной инстанции, учитывая указанные нормы материального права, правильно установив обстоятельства дела, которые имеют существенное значение для ее решения, обоснованного исходил из того, что исковые требования в части взыскания 1/2 части дохода, полученного ответчиком от сдачи в аренду квартиры, к удовлетворению не подлежат, поскольку истец в обоснование заявленных исковых требований не предоставил надлежащих доказательств, что ответчик в течение 2017-2019 лет получал доход в размере 128 тыс. грн от передачи в аренду третьим лицам указанной квартиры.
Истец в обоснование заявленных требований не предоставила доказательств, которые бы бесспорно свидетельствовали о заключении договора аренды, предметом которого является квартира, с третьими лицами, а проживание в указанной квартире лиц, которые не являются ее владельцами, не свидетельствует о том, что ими в течение определенного периода времени платилась арендная плата в пользу ответчика за пользование квартирой. Обращение в правоохранительные органы представителя истца относительно конфликтных ситуаций по поводу пользования спорной квартирой не является надлежащим доказательством сдачи спорной квартиры в аренду и получения дохода в заявленной сумме.
При решении спора суды предыдущих инстанций предоставили надлежащую оценку доказательствам, а также показаниям свидетелей по поводу пользования третьими лицами спорной квартирой.
Сезон скидок объявляем открытым! Только в Black Friday можно получить до -50% на решения LIGA360. Заполните заявку, и получите первыми выгодное предложение на решения для юристов, бухгалтеров, HR и PR-специалистов.
