Обновлена процедура выдачи строительного паспорта застройки земельного участка

Минрегион приказом от 14.12.2021 года № 331 утвердил изменения к Порядку выдачи строительного паспорта застройки земельного участка.

В частности, уточнено, что строительный паспорт застройки земельного участка определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 500 квадратных метров (раньше было - до 300 квадратных метров), хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке.

Параметры застройки определяются с учетом строительных норм, которые устанавливают требования к планированию и застройке территорий, а также установленным или определенным в установленном порядке режимам использования объектов всемирного наследства, их территорий и буферных зон, достопримечательностей культурного наследия, их территорий и зон охраны, исторических ареалов населенных мест, историко-культурных заповедников, историко-культурных заповедных территорий и их зон охраны, охоронюваних археологических территорий.

Разрабатывание строительного паспорта осуществляется в соответствии с градостроительной документацией на местном уровне.

Также изменен перечень документов, которые подаются для получения строительного паспорта, процедура их представления и выдачи строительного паспорта.

Строительный паспорт кажется уполномоченным органом по вопросам градостроения и архитектуры на безоплатной основе в течение 10 рабочих дней со дня поступления:

• заявления на выдачу строительного паспорта по форме, приведенной в приложении 1 к этому Порядку;

• копии документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция, или завещанию, в случае, если вещное право на земельный участок не зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество;

• копия документа, который удостоверяет право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (в случае осуществления реконструкции, капитального ремонта);

• согласие совладельца (совладельцев) объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке (в случае осуществления реконструкции, капитального ремонта) (при условии пребывания в общей собственности);

• схема намерений застройки земельного участка (место расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояния к пределам соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, которые планируются к применению, и тому подобное), по форме, приведенной в приложении 2 к этому Порядку;

• проектная документация (при наличии);

• согласие совладельца (совладельцев) земельного участка на застройку (в случае размещения новых объектов) (при условии пребывания в общей собственности);

• информация о наличии в пределах земельного участка режимообразующих объектов культурного наследия и ограничения в использовании земельного участка в случае осуществления нового строительства объекта (при наличии).