Министерство развития общин и территорий утвердило новую редакцию Методики распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг. Соответствующий приказ от 28.12.2021 № 358 вступил в силу 28 января 2022 года.
В частности, обновленной Методикой предусмотрено:
урегулирование вопроса относительно определения и распределения объема потребленной тепловой энергии не только с помощью узла (узлов) коммерческого учета, но и расчетно в случае его (их) отсутствия, временного выхода из строя или потери;
предложен новый метод определения объема расходов тепловой энергии на отопление мест общего пользования и вспомогательных помещений, функционирования внутридомовых систем отопления здания/дома, а также на отопление помещений с индивидуальным отоплением;
определение и распределение объема тепловой энергии, потраченной на приготовление горячей воды в здании/доме, на обеспечение функционирования внутридомовой системы горячего водоснабжения;
расчет максимальной доли потребления тепловой энергии в отопительном помещении без прибора учета;
изменятся принципы распределения тепловой энергии между потребителями, помещение которых обустроенно приборами-распределителями;
отмена коэффициентов, которые применялись при распределении объемов потребленной тепловой энергии в здании к помещению, не ооборудованному узлом распределительного учета, а также введение новых коэффициентов, которые учитывают площадь помещений с индивидуальным отоплением в здании/доме.
Для потребителей, помещения которых оснащены приборами распределительного учета тепловой энергии, распределенное удельное потребление тепловой энергии в расчете на 1 квадратный метр площади (1 кубический метр объема) квартиры (другого помещения) не может составлять меньше минимальной доли удельного потребления тепловой энергии. Этой долей проверяют соблюдение теплового режима в этих помещениях в течение отопительного периода, в которых не допускается снижение температуры воздуха больше чем на 4° C от нормативной температуры внутреннего воздуха. Если отапливаемое помещение потребило меньший объем тепловой энергии, определенный по показателям приборов распределительного учета тепловой энергии, чем определен по минимальной доле среднего удельного потребления, такому помещению доначисляется объем потребленной тепловой энергии.
Также Методикой определено, что владельцы (совладельцы) здания/дома могут принять решение о применении поправочных коэффициентов к объему потребленной тепловой энергии на отопление, о чем в письменном виде уведомляют исполнителя распределения коммунальной услуги.
Поправочные коэффициенты устанавливаются между отдельными потребителями в угловых квартирах (помещениях), квартирах (помещениях), расположенных на первых и последних этажах зданий, где насчитываются два или больше потребителей, и которые не имеют узлов распределительного учета тепловой энергии.
Кроме того, Методикой определена нормативная температура воздуха в помещениях жилых домов:
в отапливаемых помещениях домов, проектную документацию на новое строительство или реконструкция которых утверждена до 1 октября 2005 года, - 18° C;
в домах, проектную документацию на новое строительство или реконструкция которых утверждена после 1 октября 2005 года, и в домах, проектная документация на капитальный ремонт которых утверждена после 12 марта 2011 года, - согласно государственным строительным нормам.
Напомним, конкурсы на назначение управителя многоквартирного дома планируют провести до марта 2022 года
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS- Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещественных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
