Изменение вида использования участка в пределах одной категории земель не является изменением ее целевого назначения. Следовательно, не требует прохождения процедур, которые применяются при изменении целевого назначения.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 24 ноября 2021 года по делу № 495/1439/18-ц.
Какие цифровые решения помогут в работе адвоката? LIGA360 Адвокат НААУ - это рабочее онлайн-пространство, которое дает доступ в кабинет адвоката НААУ, учебные продукты ВША и информационные продукты ЛИГА:ЗАКОН. Закажите систему прямо сейчас.
Обстоятельства дела
Истец считает, что право собственности на указанный земельный участок приобретено лицом с нарушением требований действующего законодательства, а именно земельный участок в нарушение статей 79-1,118 ЗК передано без разработки проекта землеустройства относительно отведения земельного участка в собственность.
Позиция Верховного Суда
Земельным законодательством четко установлено, что по проектам землеустройства и с соблюдением соответствующей процедуры осуществляется изменение целевого назначения земельных участков.
Однако такой процедуры для изменения вида использования земельного участка без изменения ее категории целевого действующим законодательством не предусмотрено.
Изменение вида использования земельного участка в пределах одной категории земель не является изменением ее целевого назначения, а следовательно, не требует прохождения процедур, которые в соответствии с земельным законодательством Украины применяются при изменении целевого назначения (разработки проекта землеустройства относительно отведения земельных участков, его утверждения и тому подобное).
Учитывая, что изменение использования земельного участка из вида "Для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения" (Раздел секция Е07 подраздел 07.01) на вид использования "Для индивидуального дачного строительства" (Раздел секция Е07 подраздела 07.03) не приводит к изменению целевого назначения земельного участка и происходит в пределах одной категории земель (земли рекреационного назначения), Верховный Суд пришел к заключению об отсутствии незаконного изменения целевого вида использования спорного земельного участка.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
