Имущество, приобретенное добросовестным приобретателем на электронных торгах в рамках исполнительного производства, не может оставаться обремененным налоговым залогом, если он был наложен из-за налогового долга предыдущего владельца. Такой залог должен быть прекращен в судебном порядке, поскольку нарушает право собственности приобретателя, которое считается приобретенным правомерно и является нерушимым.
К такому выводу пришла коллегия судей Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда в постановлении от 30 сентября 2025 года по делу № 914/2949/24.
Согласно материалам дела, ООО обратилось в суд с иском к Государственной налоговой службе о прекращении обременения в виде налогового залога, наложенного на недвижимое имущество, приобретенное им через электронные торги.
Решением хозяйственного суда, оставленным без изменений постановлением апелляционного хозяйственного суда, иск ООО удовлетворен.
Суды исходили их того, что недвижимое имущество находилось в налоговом залоге из-за долга предыдущего собственника, тогда как к ООО такой залог не применялся, однако препятствует ему распоряжаться имуществом.
Правовые позиции ВС и связанная аналитика - в новой LIGA360. Увидьте все преимущества работы в комплексной информационно-аналитической платформе LIGA360, заказав персональную презентацию.
Кассационный хозяйственный суд согласился с решениями предыдущих инстанций и оставил кассационную жалобу ГНС без удовлетворения, учитывая следующее.
В соответствии со ст. 391 ГК Украины собственник имеет право требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом путем подачи негаторного иска.
По этому делу ООО является законным собственником недвижимого имущества, приобретенного на электронных торгах, которые не были оспорены.
Суд обратил внимание, что ГНС не отрицала правомерность приобретения этого права, однако считала, что налоговый залог остается действующим из-за долга предыдущего собственника.
КГС ВС пришел к выводу, что истец не является налоговым должником, но наличие залога препятствует осуществлению им правомочностей собственника и согласился с выводами судов предыдущих инстанций о наличии оснований для устранения таких препятствий.
По материалам ВС.
Читайте также: Собственник заплатит или предприятие: судебная практика о налоговом долге госсектора
В каких случаях имущество налогоплательщика освобождается из налогового залога?
