Ми даємо ЗНАННЯ для прийняття рішень, ВПЕВНЕНІСТЬ в їх правильності і надихаємо на розвиток чесного бізнесу, як основного двигуна розвитку України
ВЕЛИКОМУ БІЗНЕСУ
СЕРЕДНЬОМУ ТА ДРІБНОМУ БІЗНЕСУ
ЮРИДИЧНИМ КОМПАНІЯМ
ДЕРЖАВНОМУ СЕКТОРУ
КЕРІВНИКАМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
ФОПам
ПЛАТФОРМА
Єдиний інформаційно-комунікаційний простір для бізнесу, держави і соціуму, а також для професійних спільнот
НОВИНИ
та КОМУНІКАЦІЇ
правові, професійні та бізнес-медіа про правила гри
ПРОДУКТИ
і РІШЕННЯ
синергія власних і партнерських продуктів
БІЗНЕС
з ЛІГА:ЗАКОН
потужний канал продажів і підтримки нових продуктів
$

Указ Президента щодо боротьби з рейдерством у сфері реєстрації допоможе уникнути низки проблем - думка експерта

19.07.2019, 10:50
269
0

Олексій Некрасов, радник АФ Pragnum, прокоментував ініціативу Президента України відключити від держреєстру усіх реєстраторів, які створюють ризики рейдерства
Олексій Некрасов, радник АФ Pragnum, прокоментував ініціативу Президента України відключити від держреєстру усіх реєстраторів, які створюють ризики рейдерства

Володимир Зеленський підпише указ щодо боротьби з рейдерством у сфері реєстрації. Відповідне повідомлення з'явилося на сайті Президента України 16 липня.

Глава держави відвідав село Путрівка Київської області через інформацію про незаконну діяльність місцевого комунального реєстратора. «Як з'ясувалося, в приміщенні, де за документами знаходиться комунальний реєстратор, насправді - будинок культури», - йдеться в повідомленні.

Після цього Президент запропонував першому заступнику Міністра юстиції Олені Сукмановій заблокувати для комунальних реєстраторів можливість здійснювати операції до наведення ладу в цій сфері.

Коментар радника АФ Pragnum Олексія Некрасова

З 2016 року (моменту децентралізації у сфері реєстрації) комунальні підприємства отримали доступ до державних реєстрів. Практично одразу, комунальники стали ключовими посередниками в рейдерських схемах, адже основна маса "чорних" перереєстрацій відбувається саме там. У світлі такої тенденції, Указ Президента дійсно допоможе уникнути низки проблем і зменшить ризик незаконного переходу права власності.

На мою думку, оновлення антирейдерської комісії Мін'юсту також дасть позитивний ефект, адже остання вже давно "напрацювала" зв'язки і далеко не завжди стає інструментом захисту бізнесу. Так, у своїй практиці адвокати АФ Pragnum не раз стикалися з аналогічними діями приватних нотаріусів, яких "кришують" у Мін'юсті і, відповідно, відносно яких комісія чомусь не бачить порушень.

Проте не варто розслаблятися, адже якщо у вас є ласий об'єкт нерухомості, завжди знайдеться той, хто теж захоче від нього шматочок. Латаючи одну дірку, завжди оголюється інша. Усі ми пам'ятаємо історії про відсутність необхідності нотаріального посвідчення документів при перереєстрації відомостей про юридичних осіб і до чого це призвело. Таким чином, більш плідно було б реальне притягнення до відповідальності "чорних реєстраторів". Оскільки доки, де-факто, відсутня відповідальність, "заповзятливі громадяни" продовжуватимуть різними шляхами вилучати те, що, на їх думку, "погано лежить".

Тому, раджу намагатися захищати свою нерухомість дружньою іпотекою, використовувати засоби активного моніторингу стану нерухомості (SMS- Маяк), а також інші способи запобігання перереєстрації права власності.

Для оперативної реакції на незаконні дії відносно внесення змін до реєстру нерухомості варто скористатися сервісами SMS- МАЯК і SMS- МАЯК ЗЕМЛЯ. Про зміни в реєстрі вони повідомлять за допомогою SMS- повідомлення, електронного листа, а також повідомлення в кабінеті користувача.

Читайте також:

Нові інструменти захисту бізнесу від рейдерства: встановлюємо зону контролю

Рейдерство після виборів: як захиститися і зберегти контроль над своїми активами

До якого суду звертатися при оскарженні рішень про реєстрацію прав на нерухоме майно?

Шахрайські схеми з нерухомістю


Увійдіть, щоб залишити коментар