На сайті Верховної Ради з'явилась порівняльна таблиця до другого читання законопроекту № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо обігу земель сільськогосподарського призначення».
Зокрема, зміни стосуються набуття права власності на землю сільгосппризначення та загальної площі земельних ділянок.
Хто зможе отримати землю у власність?
Планується, що набувати право власності на землі сільгосппризначення зможуть:
- громадяни України;
- юрособи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками яких є лише громадяни України та/або держава та/або територіальні громади;
- територіальні громади;
- держава.
Також передбачається, що право власності на земельні ділянки можуть набувати банки і кредитні установи в порядку звернення стягнення на них як предмет застави. Такі земельні ділянки мають бути відчужені банками і кредитними установами на торгах протягом 2 років з дня набуття права власності.
Водночас юрособи, засновниками або кінцевими бенефіціарами яких є особи, які не є громадянами України, зможуть набувати право власності на землю сільгосппризначення з дня та за умови схвалення цього на референдумі.
Для кого хочуть встановити заборону набуття власності?
За будь-яких умов, у тому числі і у випадку схвалення на референдумі,право власності на земельні ділянки планують заборонити:
- юрособам, учасниками або бенефіціарами яких є іноземці - на землі державної та комунальної власності, а також - на землі, виділені власникам паїв, і які розташовані ближче 50 км від держкордону України (крім держкордону, який проходить по морю);
- юрособам, учасниками або кінцевими бенефіціарами яких є громадяни РФ;
- особам, які належали або належать до терористичних організацій;
- юрособам, учасниками або бенефіціарами яких є іноземні держави;
- юрособам, де неможливо встановити кінцевого бенефіціара;
- юрособам, бенефіціари яких зареєстровані в офшорних зонах;
- фіз- та юрособам, стосовно яких застосовані санкції;
- юрособам, зареєстрованим у державах, включених до списку тих, які не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом.
Які обмеження по площі землі?
Відповідно до законопроекту, загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення у власності громадянина не може перевищувати 10 тисяч гектарів.
У власності юрособи (крім банків і кредитних установ) - не може перевищувати загальної площі земельних ділянок, які можуть перебувати у власності усіх її учасників, але не більше 10 тисяч гектарів.
Радник прем'єр-міністра з економічних питань Олексій Мушак на своїй сторінці у Facebook зазначив, що таке обмеження не буде поширюватись на банки.
«На банки не буде розповсюджуватися обмеження 10 тис га в одні руки. У нас близько 50 банків готових кредитувати земельні угоди. Відповідно обмеження в 10 тис грн дозволило б кредитувати покупку лише на 500 тис га. А це менше 2% ринку», - написав він.
Також зверніть увагу
Законопроектом планується, що:
- розрахунки, пов'язані зі сплатою ціни земельних ділянок, проводяться у безготівковій формі;
- не допускатиметься набуття права власності за відплатними договорами у разі відсутності документів, які підтверджують джерела походження коштів або інших активів, за рахунок яких набувається таке право.
Нагадаємо, що в першому читанні законопроект про ринок землі депутати схвалили 13 листопада.
Раніше ми писали:
Яким буде ринок землі в Україні
Українцям обіцяють дешеві кредити на купівлю землі
Іноземцям дозволять купувати землю сільськогосподарського призначення в Україні
Баконіна Олена, провідний експерт-аналітик порталу ЛІГА:ЗАКОН Бізнес
Зверніть увагу, що уберегти майно від рейдерів допоможуть сервіси SMS-маяк і SMS-маяк Земля, за допомогою яких можна оперативно дізнатися про зміни в реєстрі нерухомості (через SMS - повідомлення, електронним листом, або ж через повідомлення в кабінеті користувача).
Перевірте ваших українських партнерів і контрагентів за допомогою тестового доступу в сервіс CONTR AGENT.
