$

Появилась окончательная редакция законопроекта о рынке земли: кто и сколько сможет получить

8.01.2020, 12:46
8929
2

Законопроект после рассмотрения в аграрном комитете ВР подготовили ко второму чтению
Законопроект после рассмотрения в аграрном комитете ВР подготовили ко второму чтению

На сайте Верховной Рады появилась сравнительная таблица ко второму чтению законопроекта № 2178-10 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения».

В частности, изменения касаются приобретения права собственности на землю сельхозназначения и общей площади земельных участков.

Кто сможет получить землю в собственность?

Планируется, что приобретать право собственности на земли сельхозназначения смогут:

- граждане Украины;

- юрлица Украины, которые созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или государство и/или территориальные общины;

- территориальные общины;

- государство.

Также предполагается, что право собственности на земельные участки могут приобретать банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками и кредитными учреждениями на торгах в течение 2 лет со дня приобретения права собственности.

В то же время юрлица, учредителями или конечными бенефициарами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины, смогут приобретать право собственности на землю сельхозназначения со дня и при условии одобрения этого на референдуме.

Для кого хотят установить запрет приобретения собственности?

При любых условиях, в том числе и в случае одобрения на референдуме, право собственности на земельные участки планируют запретить:

- юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранцы - на земли государственной и коммунальной собственности, а также - на земли, выделенные владельцам паев, и которые расположены ближе 50 км от госграницы Украины (кроме госграницы, которая проходит по морю);

- юрлицам, участниками или конечными бенефициарами которых являются граждане РФ;

- лицам, которые принадлежали или принадлежат к террористическим организациям;

- юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранные государства;

- юрлицам, в которых невозможно установить конечного бенефициара;

- юрлицам, бенефициары которых зарегистрированы в оффшорных зонах;

- физ- и юрлицам, в отношении которых применены санкции;

- юрлицам, зарегистрированным в государствах, включенных в список, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

Какие ограничения по площади земли?

Согласно законопроекту, общая площадь земельных участков сельхозназначения в собственности гражданина не может превышать 10 тыс. гектаров.

В собственности юрлица (кроме банков и кредитных учреждений) - не может превышать общей площади земельных участков, которые могут находиться в собственности всех ее участников, но не более 10 тыс. га.

Советник премьер-министра по экономическим вопросам Алексей Мушак на своей странице в Facebook написал, что такое ограничение не будет распространяться на банки.

«На банки не будет распространяться ограничение 10 тыс. га в одни руки. У нас около 50 банков готовых кредитовать земельные сделки. Соответственно ограничение в 10 тыс. грн позволило бы кредитовать покупку только на 500 тыс. га. А это менее 2% рынка», - написал он.

Также обратите внимание

Законопроектом планируется, что:

- расчеты, связанные с уплатой цены земельных участков, проводятся в безналичной форме;

- не будет допускаться приобретение права собственности по возмездным договорам в случае отсутствия документов, подтверждающих источники происхождения средств или других активов, за счет которых приобретается такое право.

Напомним, что в первом чтении законопроект о рынке земли депутаты одобрили 13 ноября.

Ранее мы писали:

Каким будет рынок земли в Украине

Украинцам обещают дешевые кредиты на покупку земли

Иностранцам разрешат покупать землю сельскохозяйственного назначения в Украине

Баконина Елена, ведущий эксперт-аналитик портала ЛІГА:ЗАКОН Бизнес

Обратите внимание, что уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS- сообщение, электронным письмом, или же через уведомление в кабинете пользователя).

Проверьте ваших украинских партнеров и контрагентов с помощью тестового доступа в сервис CONTR AGENT.


Войдите, чтобы оставить комментарий