Рада прийняла у першому читанні законопроєкт № 12089 про добросовісного набувача, повідомив народний депутат Ярослав Железняк.
Метою проєкту є вдосконалення правозастосування у правовідносинах щодо витребування майна у добросовісного набувача шляхом чіткого розмежування віндикаційного та негаторного позовів та можливості їх заявлення, а також вирішення питання компенсації добросовісному набувачеві при витребуванні майна на користь держави чи територіальної громади та подальшого відшкодування шкоди за рахунок винних осіб.
Проєкт має підтримку бізнес-спільноти. Зокрема, СУП заявляє, що законопроєкт є критично важливим для захисту прав добросовісних набувачів, включно з бізнесом, від зловживань правоохоронної системи, яка часто ставить під сумнів операції з придбання землі. Захист прав власності - це фундаментальна умова розвитку будь-якої держави, що підтверджено численними рішеннями ЄСПЛ.
"Без гарантій стабільності права власності жоден національний чи міжнародний бізнес не інвестуватиме в Україну. Правоохоронні органи не повинні підважувати чи переглядати рішення, ухвалені десятки років тому", - йдеться у заяві.
Основні положення законопроєкту:
Встановлює 10-річний строк для оскарження неправомірного набуття власності, що значно перевищує стандартну позовну давність у 3 роки. Це дає правоохоронним органам достатньо часу для перевірки законності придбання.
Не поширюється на об'єкти критичної інфраструктури, стратегічні землі, об'єкти культурної спадщини та природно-заповідного фонду, що є особливо важливим в умовах війни.
Вперше передбачає відповідальність державних органів та органів місцевого самоврядування за виділення земель. Вони будуть зобов'язані забезпечити компенсацію ринкової вартості майна, а також позови можуть бути спрямовані на конкретних осіб, які ухвалювали незаконні рішення.
Не стосується шахрайських схем чи тих, хто знав про недобросовісність підстав набуття власності.
Впровадження цього законопроєкту стане важливим кроком для покращення інвестиційного клімату та правової стабільності в Україні, підкреслили в СУП.
Вся інформація для твоєї компанії - тепер в єдиному продукті LIGA360. Збільшуй швидкість виявлення бізнес-ризиків: правових, регуляторних, санкційних, репутаційних, судових, фінансових, договірних. Замов презентацію прямо сьогодні.
Не пропустіть неймовірну можливість з LIGA360! Збагатіть свій інструментарій аналізу та моніторингу законодавства, судових рішень, медіаактивностей, компаній та персон з нашим комплексним рішенням. Тільки з 27 по 29 листопада доступна ексклюзивна пропозиція в честь нашого 33-річчя. Залиште свої дані зараз і дізнайтеся про неї більше!
