Рада на засіданні 13 березня ухвалила в цілому законопроєкт № 12089 про добросовісного набувача, повідомив народний депутат Ярослав Железняк.
Метою проєкту є вдосконалення правозастосування у правовідносинах щодо витребування майна у добросовісного набувача шляхом чіткого розмежування віндикаційного та негаторного позовів та можливості їх заявлення, а також вирішення питання компенсації добросовісному набувачеві при витребуванні майна на користь держави чи територіальної громади та подальшого відшкодування шкоди за рахунок винних осіб.
Проєкт має підтримку бізнес-спільноти. Зокрема, СУП заявляє, що цей законопроєкт необхідний для захисту доброчесного набувача права власності, зокрема бізнесу, від свавілля правоохоронної системи, яка ставить під сумнів угоди з придбання землі.
"Без гарантій стабільності права власності жоден національний чи міжнародний бізнес не інвестуватиме в Україну. Правоохоронні органи не повинні підважувати чи переглядати рішення, ухвалені десятки років тому", - йдеться у заяві.
Основні положення законопроєкту:
Встановлює 10-річний строк для оскарження неправомірного набуття власності, що значно перевищує стандартну позовну давність у 3 роки. Це дає правоохоронним органам достатньо часу для перевірки законності придбання.
Не поширюється на об'єкти критичної інфраструктури, стратегічні землі, об'єкти культурної спадщини та природно-заповідного фонду, що є особливо важливим в умовах війни.
Вперше передбачає відповідальність державних органів та органів місцевого самоврядування за виділення земель. Вони будуть зобов'язані забезпечити компенсацію ринкової вартості майна, а також позови можуть бути спрямовані на конкретних осіб, які ухвалювали незаконні рішення.
Не стосується шахрайських схем чи тих, хто знав про недобросовісність підстав набуття власності.
Впровадження цього законопроєкту стане важливим кроком для покращення інвестиційного клімату та правової стабільності в Україні, підкреслили в СУП.
Як захистити земельну ділянку від рейдерських захоплень? Спробуйте SMS-Маяк Земля - сервіс інформування про початок та хід реєстраційної процедури щодо об'єктів землекористування. Деталі за посиланням.
Бажаєш отримати нову LIGA360 на вигідних умовах? Скористайся Special program від LIGA ZAKON. Максимум корисних інструментів та найкраща ціна саме для тебе. Дізнатися більше.
