У Державній податковій службі нагадали, що з 1 жовтня 2025 року діють оновлені правила справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомості.
Відтепер, якщо обов'язок сплати плати за землю переходить до іншої особи у зв'язку зі зміною власника нерухомого майна, сума, яка вже сплачена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки.
Це можливо за умови відшкодування сплаченої суми новим власником (користувачем) попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу.
З LIGA360 ви зможете миттєво перевірити права власності, отримати доступ до реєстрів і відстежити зміни в земельному та податковому законодавстві.
Такі зміни запроваджені Законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ.
Відповідно до статті 120 Земельного кодексу:
у разі набуття права власності на будівлю чи споруду право власності на земельну ділянку переходить автоматично;
якщо ділянка перебуває в користуванні (наприклад, оренді), то до набувача нерухомості переходить і право користування нею.
Власники землі та землекористувачі починають сплачувати плату за землю з дня державної реєстрації права власності чи користування.
Нові правила покликані спростити перехід обов'язку зі сплати плати за землю при зміні власника нерухомості, уникнути подвійних платежів і зробити розрахунки з бюджетом більш прозорими.
