З 23 лютого 2026 року набули чинності зміни до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, які запроваджують обов'язкову цифрову фіксацію оглядів об'єктів. Відтепер посадовці державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) використовуватимуть мобільний додаток «Прозоре будівництво» для створення чек-листів та фото- і відеофіксації перевірок.
Як зазначено у постанові Кабінету Міністрів України № 50 від 21 січня 2026 року, нововведення спрямовані на підвищення прозорості та мінімізацію корупційних ризиків у будівельній сфері.
Як працює новий механізм?
Процедура огляду об'єкта будівництва тепер включатиме кілька ключових цифрових етапів, що реалізуються через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та її мобільний додаток «Прозоре будівництво»:
1. Формування чек-листа: Інспектор ДАБК під час виїзного огляду заповнює електронний чек-лист безпосередньо в додатку.
2. Фото- та відеофіксація: Усі результати огляду, відповідність проєктній документації та будівельним нормам фіксуються на фото та відео. Важливо, що система автоматично додає геолокацію, що підтверджує фізичну присутність інспектора на об'єкті.
3. Накладення КЕП: Після завершення огляду посадова особа засвідчує чек-лист та всі зібрані матеріали своїм кваліфікованим електронним підписом (КЕП).
4. Передача до Реєстру: Всі підписані дані автоматично передаються до Реєстру будівельної діяльності, де вони надійно зберігаються.
Такі зміни вимагають від забудовників та юридичних департаментів ретельного відстеження актуальних нормативних вимог. Своєчасний моніторинг законодавства за допомогою LIGA360 дозволяє підготуватися до перевірок та уникнути потенційних ускладнень.
На які об'єкти поширюються нові правила?
Новий порядок цифрової фіксації є обов'язковим для об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до:
СС2 (середні наслідки)
СС3 (значні наслідки)
Для об'єктів з незначними наслідками (клас СС1) зберігається чинний декларативний принцип прийняття в експлуатацію без обов'язкового застосування мобільного додатка.
Постановою також встановлено перехідний період: до 1 квітня 2026 року органи ДАБК здійснюють цифрову фіксацію «за наявності технічної можливості».
Щоб ефективно управляти ризиками та бути впевненими у відповідності всім новим вимогам будівельного законодавства, бізнесу варто використовувати комплексні рішення. LIGA360 надає інструменти не тільки для моніторингу змін, але й для перевірки контрагентів та аналізу правового поля, що є незамінним для будівельної галузі.
