Уряд 10 квітня 2026 р. прийняв постанову № 485, яка інтегрує Закон України "Про адміністративну процедуру" у сферу державного архітектурно-будівельного контролю. Дія нових правил поширюється на замовників, проектувальників, підрядників і виконавців окремих видів будівельних робіт.
Оновлений пункт 1-2 Порядку контролю прямо визнає здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) адміністративним провадженням у розумінні Закону про адмінпроцедуру, а пункт 1-1 встановлює, що процедурні терміни вживаються у значенні Закону про адмінпроцедуру. Паралельно пункт 1-3 Порядку контролю та підпункт 1-1 пункту 20 Порядку штрафів запроваджують механізм відводу і самовідводу посадових осіб органів ДАБК за підставами ч. 1 ст. 23 Закону про адмінпроцедуру. Суб'єкт містобудування отримує право подати клопотання про відвід з посиланням на конкретні фактичні підстави; рішення приймається керівником відповідного органу невідкладно. За неможливості призначення іншої посадової особи справа розглядається під зовнішнім контролем відповідно до Закону України "Про запобігання корупції".
Пункти 7 і 7-1 Порядку контролю у новій редакції структурують підстави для позапланових перевірок і обмежують строк їх проведення 10 робочими днями. Звернення щодо порушень містобудівного законодавства розглядаються постійно діючою комісією при органі ДАБК (не менше трьох осіб); рішення вважається прийнятим за умови підтримки не менше половиною присутніх членів. Пункт 7-2 встановлює строк розгляду - до 30 календарних днів з можливістю одноразового продовження на 15 днів. Висновки комісій оприлюднюються на офіційному веб-сайті органу та Єдиному державному веб-порталі відкритих даних протягом 10 робочих днів. Постанова № 485 також вводить новий вид припису - заборону експлуатації об'єктів, не прийнятих в установленому порядку в експлуатацію, що тягне безпосередні операційні та фінансові наслідки для орендарів, власників і банків-фінансистів.
Щоб детально розібратися у змінах та врахувати їх у роботі, читайте повний аналіз реформи ДАБК у LIGA360.
Щоб своєчасно адаптуватися до оновлених процедур містобудівного контролю та надійно захистити свої інтереси, компанія LIGA ZAKON пропонує комплексне рішення LIGA360 для бізнесів та державних органів. Побачте переваги в дії, замовивши персональну консультацію.
