Державні реєстратори та нотаріуси з 27 жовтня 2026 року перевіряють, чи має засновник або компанія право користуватися приміщенням за адресою місцезнаходження. Без цього у реєстрації створення юрособи чи зміни її адреси відмовлять. Такі зміни до Закону № 755-IV вніс Закон від 14.10.2026 № 5020-IX «Про оцінку майна».
Читайте повний розбір закону в LIGA360.
Як перевірятимуть. Реєстратор звіряє дані Державного реєстру речових прав. Приміщення має належати засновнику (під час створення) або самій компанії (під час зміни адреси) на праві власності чи іншому речовому праві. Якщо офіс орендовано за договором без нотаріального посвідчення, до заяви додають оригінал або нотаріальну копію договору. Орендодавець при цьому має бути власником за реєстром.
Нова підстава для відмови. Якщо право користування не встановлено, реєстратор відмовляє. Нотаріальна палата рекомендує застосовувати вимогу до всіх реєстраційних дій з 27 жовтня. На держоргани та ОМС вона не поширюється.
Строки оскарження. Скаргу на рішення реєстратора до Мін'юсту тепер подають протягом 30 днів замість двох місяців. Граничний строк - 1 рік з дня рішення для нерухомості та 6 місяців для реєстрації бізнесу. Скарги, подані до 27 жовтня, розглядають за старими правилами.
Аукціонна ціна. Ціна договору за результатами електронного аукціону відтепер є ринковою вартістю майна. Додаткова оцінка чи погодження органів влади для цього не потрібні.
Реформа оцінки. Решта положень закону запрацює з 27 квітня 2028 року: міжнародні стандарти оцінки, обов'язкове рецензування звітів у випадках, пов'язаних із державним і комунальним сектором, та реєстрація звітів у державному реєстрі. Незареєстрований звіт буде недійсним. ФДМУ та Кабмін мають ухвалити підзаконні акти протягом 12 місяців.
Зміни в реєстрації бізнесу та оцінці майна потребують швидкого доступу до актуальних редакцій законів.
LIGA360 - аналітика, порівняльні таблиці редакцій і моніторинг законодавства в одній системі. Щоб не пропустити підзаконні акти ФДМУ та Кабміну, додайте Закон № 5020-IX на моніторинг у LIGA360.
