Суть дела: находясь в браке с истицей, ответчик передал в ипотеку квартиру, которая находилась в их общей совместной собственности. Истица просила признать договор недействительным, поскольку не соглашалась на его заключение.
Местный и апелляционный суды отказали в удовлетворении иска. Они указали, что такой договор ипотеки может быть признан недействительным только в случае, если его стороны действовали недобросовестно. Такое решение соответствует правовому заключению Верховного суда Украины по делу №6-1622цс15 от 7.10.2015.
Однако Большая палата ВС не согласилась с таким выводом и сформировала свою правовую позицию, отступив от заключения ВСУ. Она указала, что для распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого совладельца (второго супруга).
Заключенный без такого согласия договор признается недействительным в соответствии с ч. 4 ст. 369, ст. 215 Гражданского кодекса. При этом не имеет значения добросовестность совладельца или его контрагента при заключении договора.
Соответствующее постановление по делу №372/504/17 ВС принял 21.11.2018. Его полный текст доступен в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Напомним, что в VERDICTUM можно получить тестовый доступ на 72 часа для ознакомления с ее полным функционалом.
***
Ранее мы писали о головокружительных судебных решениях 2018, касающиеся недвижимости.
***
Оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости относительно вашего имущества можно с помощью специального сервиса SMS-МАЯК. Он оповестит об изменениях SMS-сообщением, электронным письмом, а также сообщением в кабинете пользователя.
