Киевский городской совет на официальном сайте опубликовал проект решения «О введении временного запрета (моратория) на осуществление нового строительства и реконструкции с изменением внешних геометрических размеров объектов на территории города Киева».
Проект решения направлен на то, чтобы прекратить бесконтрольную застройку и наконец, обновить Генплан Киева. Действующий генплан был утвержден в 2002 году, поэтому все последние годы земельные участки выделялись безсистемно.
Указанные в документе положения призваны прекратить такую застройку. Для этого применены такие меры:
- до 31 декабря 2019 года будет проведена инвентаризация объектов нового строительства и реконструкции. Результаты инвентаризации можно будет посмотреть на портале Центра мониторинга застройки Киева;
- на новое строительство или реконструкцию будет наложен мораторий, который продлится до дня вступления в силу нового Генплана Киева;
- Департаменту градостроительства и архитектуры будет запрещено предоставлять градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства на период временного запрета;
- Киевский городской совет и его подразделения не смогут выдавать какие-либо разрешительные документы или технические условия для проектирования новых объектов или реконструкции старых.
При этом необходимо принимать во внимание, что под реконструкцией проект предусматривает изменение внешних геометрических размеров. Обычная реконструкция, то есть обновление фасада или ремонт без каких-либо существенных изменений, будет разрешена.
Проверить застройщика перед покупкой квартиры можно с помощью сервиса CONTR AGENT от ЛІГА:ЗАКОН. Оформить полнофункциональный тестовый доступ к сервису можно по ссылке.
Что можно будет строить?
Действие проекта не распространяется на объекты социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов, находящихся в аварийном состоянии или тех объектов, строительство или реконструкция которых осуществляется по заказу властей.
И если с объектами инженерной и транспортной инфраструктуры все понятно, то перечень объектов социальной сферы очень большой и по определению Государственного комитета Украины по делам градостроительства и архитектуры содержится в письме № 34-100 от 09.04.1993. К ним относятся общежития, жилые дома, бани, парикмахерские, ломбарды, кладбища, кинотеатры, учебные заведения, аптеки, стадионы, больницы, поликлиники и тому подобное. Всего перечень насчитывает более 600 наименований.
Поэтому, возможно, в проекте проще было бы определить перечень объектов, на которые запрет будет распространяться. Пока такого перечня нет.
ЛІГА:ЗАКОН приглашает на конференцию о защите бизнеса Safe Side 2.0. Программа конференции построена на обсуждении последних изменений в законодательстве и реальным ситуациям украинских компаний. Регистрируйтесь по ссылке
Читайте также:
Первые шаги и решения новой власти
Проверка застройщика: что нужно знать инвестору
Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS- сообщение, электронным письмом, или же через уведомление в кабинете пользователя).
