Депутаты предлагают изменения к отдельным нормам и положениям действующего законодательства, которое регулирует процесс предоставления и потребления жилищно-коммунальных услуг, их оплаты, формирования и установления тарифов.
Соответствующий законопроект № 2458 уже рассмотрел профильный Комитет и рекомендовал принять его за основу.
В частности, предлагается урегулировать вопрос перехода на новые договоры о предоставлении коммунальных услуг, установив одномоментный переход, что позволит избежать хаоса в процессе предоставления и оплаты коммунальных услуг. Напомним, не позже 1 мая 2020 году совладельцы многоквартирных домов независимо от выбранной ими формы управления многоквартирным домом обязаны определиться с моделью организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг, а исполнители коммунальных услуг - заключить с такими совладельцами договоры. Читайте подробнее об этом здесь
Предлагается введение публичных договоров о предоставлении коммунальных услуг, что позволит избежать дополнительных финансовых расходов, связанных с заключением договоров в письменной форме.
Также исполнителей комунальнитх услуг обяжут информировать потребителей о требованиях к качеству этих услуг по каждому дому отдельно через веб-сайт.
Кроме того, предлагается отдельно с каждым совладельцем многоквартирного дома заключать индивидуальный договор о техническом обслуживании внутридомовых систем.
Также проектом предложено изменить порядок доступа к жилью или другому объекту недвижимого имущества потребителей, позволив для ограничения (прекращения) предоставления коммунальной услуги осуществлять доступ к жилью, другому объекту недвижимого имущества без получения согласия его собственника (пользователя) (несанкционированный доступ).
Несанкционированный доступ происходит, если собственник (пользователь) отказывается допустить в жилье (другой объект недвижимого имущества) представителя исполнителя.
Проверить застройщика перед покупкой квартиры можно с помощью сервиса CONTR AGENT от ЛІГА:ЗАКОН. Оформить полнофункциональный тестовый доступ к сервису можно по ссылке.
Обратите внимание! Главное научно-экспертное управление ВР выразило ряд замечаний к законопроекту № 2458, в частности, относительно несанкционированного доступа к жилью для ограничения (прекращение) предоставления коммунальной услуги. По мнению Главного управления, целесообразность отмеченных выше изменений выглядит дискуссионной. Кроме того, надлежащего обоснования этого предложения в пояснительной записке к проекту не представлено. Такое предложение противоречит ст. 30 Конституции Украины относительно неприкосновенности жилья. Кроме того, положение не согласуется также из ч. 1 ст. 233 Уголовного процессуального Кодекса Украины, согласно которой никто не имеет права проникнуть в жилье или другое владение лица с любой целью, иначе как по добровольному согласию лица, которое ими владеет, или на основании постановления следственного судьи.
Главное управление также раскритиковало предложение проекта о заключении отдельно с каждым совладельцем многоквартирного дома индивидуального договора о техническом обслуживаним внутридомовых систем. Его заключение не представляется возможным в результате невозможности определить его предмет, а именно часть внутридомовой системы, относительно которой предлагается заключать настоящий договор.
Читайте также:
Киевляне будут доплачивать за обслуживание счетчиков холодной воды
