Сегодня, 30 апреля 2020 года в газете Верховной Рады "Голос Украины" опубликован Закон № 552-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий обращения земель сельскохозяйственного назначения".
Так, Закон предусматривает отмену земельного моратория, но с определенными особенностями.
В соответствии с Законом исключительно физические лица до 2024 года имеют право приобрести земли сельскохозяйственного назначения, но не больше 100 Гектар на одного.
С 2024 года такое право будут иметь юридические лица, но до 10 тыс. Га.
Закрепляется преобладающее право для арендаторов на приобретение земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Будут решать вопросы относительно допуска иностранцев к покупке земли на территории Украины исключительно граждане путем проведения всеукраинского референдума.
Уплата средств за приобретенный земельный участок будет возможна только в безналичной форме.
До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев), не может быть меньше их нормативной денежной оценки.
Кроме того, Законом установлен запрет на продажу земель государственной и коммунальной собственности.
Данный Закон вступает в силу с 1 июля 2021 года, кроме пункта 2 раздела II (действия, которые необходимо совершить Кабмину в 6-месячный срок), который вступает в силу со дня опубликования данного Закона.
Обратите внимание, что уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщение, электронным письмом, или же через сообщение в кабинете пользователя).
Детальнее о земельной реформе читайте в аналитических материалах:
Отмена земельного моратория: невероятное событие или только начало долгого пути?
Рынок сельскохозяйственных земель открыт: что по вводу комплаенса в агро?
Открытие рынка земли: старт эпохи рейдерства или процветания агросектора?
Мораторий на землю отменен - измена или победа?
Рынок земли: кто почувствует изменения и когда
Открытие рынка земли: что предусматривает Закон
Чтобы держать в фокусе важные для вашего бизнеса изменения, заказывайте тестовый доступ к решению LIGA360. Мониторинг изменений законодательства, судебных решений, контроль изменений в деятельности партнеров и конкурентов, настройки персональной ленты новостей из источников, которым вы доверяете и еще 10 инструментов для командного управления рисками и возможностями во время кризиса.
