Депутаты приняли Закон о внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг (законопроект № 2458), которым планируют урегулировать вопросы переходного периода, возникшего в связи с введением в действие Закона о жилищно-коммунальных услугах и необходимостью принятия совладельцами всех многоквартирных домов (независимо от избранной ими формы управления многоквартирным домом) решений о моделях организации договорных отношений с исполнителями коммунальных услуг (кроме услуг по снабжению и распределению электрической энергии и природного газа).
Так, в случае, если совладельцы многоквартирного дома не приняли решения о выборе модели договорных отношений и не заключили с исполнителем коммунальной услуги соответствующий договор, с ними заключается индивидуальный договор о предоставлениях коммунальной услуги, который будет публичным договором присоединения.
Договоры о предоставлении коммунальных услуг должны быть заключены в течение двух месяцев со дня утверждения Кабмином типовых публичных договоров присоединения о предоставлении коммунальных услуг.
Отказ от заключения договора с исполнителем коммунальной услуги не освобождает потребителя от обязанности оплаты фактически потребленной коммунальной услуги, предоставленной таким исполнителем.
В многоквартирных домах, в которых по состоянию на 1 января 2021 года не создано ОСББ, совладельцами не принято решение о форме управления многоквартирным домом и не объявлен конкурс на назначение управителя многоквартирного дома, исполнительный орган местного совета обязан объявить и провести такой конкурс до 1 мая 2021 года (дату уже переносили из-за карантина).
Также появится электронный реестр многоквартирных домов, порядок ведения которого утвердит Кабмин. Правительство еще должно утвердить порядок хранения технической и другой документации на многоквартирные дома и их придомовые территории, а также экземпляров решений (протоколов) общих собраний совладельцев многоквартирных домов.
В Законе вспомнили и о придомовой территории в контексте формирования тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Теперь в случае, если придомовая территория многоквартирного дома не оформлена в собственность или пользование совладельцев многоквартирного дома, уборка и другие услуги по обслуживанию территории вокруг такого многоквартирного дома могут быть включены в смету расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории (в том числе при определении управителя на конкурсных принципах) исключительно при согласии потребителей с определением на договорных принципах и согласованием с органом местного самоуправления пределов и площади территории, которую совладельцы согласны содержать. Это положение вводится в действие с 1 января 2023 года
Кроме того, Закон предусматривает отсрочку до 1 августа 2022 оснащение домовыми счетчиками тепловой энергии, горячей или питьевой воды операторами сетей.
Напомним, этим проектом раньше предлагалось изменить порядок доступа к жилью или другому объекту недвижимого имущества потребителей, позволив для ограничения (прекращения) предоставления коммунальной услуги осуществлять доступ к жилью, другому объекту недвижимого имущества без получения согласия его владельца (пользователя) (несанкционированный доступ). Но эту норму исключили с проекта ко второму чтению.
Детальнее о том, что это за договоры и зачем их заключать мы писали раньше
Проверить застройщика перед покупкой квартиры можно с помощью сервиса CONTR AGENT
В период кризиса важно следить за деятельностью ваших конкурентов и партнеров. Бизнес-разведка - это инструмент экосистемы LIGA360 для получения информации о конкурентах, партнерах, поставщиках в разрезе изменений в госреестрах, бенефициаров, руководителей, выигранных тендеров и судебных решений. Держите руку на пульсе изменений 24/7 со смартфона или компьютера вместе с LIGA360. Закажите тестовый доступ.
