Переселение или отселение граждан из общежитий допускается только в случае признания общежития таким, которое находится в аварийном состоянии или в состоянии, непригодном для жизни людей.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 7 сентября по делу № 760/7965/19.
Как быстро находить судебные дела? В LIGA360 есть более 20 фильтров для поиска. Инстанции, регионы, имена судей, формы судопроизводства - укажите параметры интересующие именно вас. Заказывайте тест-драйв прямо сейчас.
Обстоятельства дела
ЧАО считал, что лица, в нарушение требований действующего законодательства Украины, не совершают никаких действий, которые бы свидетельствовали об их намерении переселиться в добровольном порядке в общежитие, и продолжают незаконно находиться в нежилом аварийном здании, чем нарушают права владельца общежития на мирное владение имуществом и перекладывают ответственность на своем веку и здоровье на должностные лица ЧАО.
Суд первой удовлетворил иск относительно выселения лиц из комнаты с предоставлением другого жилого помещения.
Однако, апелляционный суд это решение отменил.
Позиция ВС
ВС согласился с решением апелляционного суда, учитывая следующее.
По правилу статьи 20 Закону "Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий" решение о признании общежития аварийным или нежилым людей принимается исполнительным органом соответствующего местного совета на основании обследования в установленном действующим законодательством порядка состояния общежития (целостного имущественного комплекса или его отделенной части) со следующим утверждением сессией этого совета. Всем жителям общежития, признанного аварийным или нежилым людей, в порядке, отмеченном частью первой настоящей статьи, срочно предоставляется другое, пригодное для временного проживания людей жилье тем органом местного самоуправления, который представляет интересы территориального общества, на территории которого размещено такое общежитие.
Таким образом, в соответствии с приведенными положениями Закона переселение или отселение граждан из общежитий допускается толькоь в случае признания общежития таким, которое находится в аварийном состоянии или в состоянии, непригодном для жизни людей.
Отказывая в удовлетворении иска, апелляционный суд, исследовав и дав оценку поданным истцом и ответчиком доказательствам, пришел к обоснованному заключению о том, что истец обратился с иском на основании статьи 132 ЖК Украинской ССР, однако не придерживался установленного законом порядка для признания помещения нежилым людей с последующим изменением его статуса и перевода в нежилой фонд.
Кроме того, апелляционный суд правильно указал, что неудовлетворительное состояние здания общежития и невозможность его эксплуатации без проведения капитального ремонта или реконструкции не может быть основанием для выселения ответчиков и переселения в комнату в другом общежитии на основаниях, предусмотренных статьей 132 ЖК Украинской ССР, поскольку вопрос переселения жителей общежитий в иное помещение в связи с капитальным ремонтом дома урегулирован статьей 101 ЖК Украинской ССР.
В то же время истец с такими исковыми требованиями не обращался, а обратился с иском на основании статьи 132 ЖК Украинской ССР, однако не придерживался установленного законом порядка для признания помещения нежилым с последующим изменением его статуса и перевода в нежилой фонд.
Не пропустите важные изменения по вашим договорам. Настройте расширенный мониторинг сторон с функционалом CONTRACTUM в LIGA360. Получайте уведомления об изменениях в ЕГР, проверках, открытых производствах или участии компаний в тендерах. Детали по ссылке.
