Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до української версії сайту
ЖКХ

Финансовые вопросы в условиях военного положения: ипотека, кредитные каникулы, оплата ЖКХ услуг

Реклама

Уплата кредитов

Законом Украины от 15 марта 2022 года № 2120 - IX "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно действия норм на период действия военного положения" (дальше - Закон) дополнено Гражданский кодекс новыми положениями, в соответствии с которыми в период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены в случае просрочки заемщиком выполнения денежного обязательства по договору, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит (займ) банком или другим кредитодателе (заимодателем), заемщик освобождается от ответственности, определенной статьей 625 Гражданского кодекса, а также от обязанности уплаты в пользу кредитодателя (заимодателя) неустойки (штрафа, пени) за такую просрочку. Также установлено, что неустойка (штраф, пеня) и другие платежи, уплата которых предусмотрена соответствующими договорами, начислены включительно с 24 февраля 2022 года за просрочку выполнения (невыполнения, частичное выполнение) по таким договорам, подлежат списанию кредитодателем (заимодателем).

Следовательно, на период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены заемщик:

- освобождается от ответственности за просрочку уплаты кредита;

- освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени) и других платежей, которые предусмотрены договором за просрочку уплаты кредита;

- неустойка (штраф, пеня), которые были начислены с 24 февраля 2022 года подлежат списанию.

Также банкам запрещено поднимать процентную ставку за пользование кредитом, в случае просрочки выплаты, кроме тех случаев, если это было предусмотрено кредитным договором.

Важно! Нововведения не касаются отмены процентов за пользование кредитными средствами.

Поддержка экспертов относительно бизнес-деятельности в условиях военного положения - на канале LIGA ZAKON. Спроси специалиста относительно уплаты налогов, персонала и других важных аспектов бизнеса.

Относительно введения "кредитных каникул"

"Кредитные каникулы" являются правом банка, а не его обязанностью. Теперь в Украине уже ряд банков вводят "кредитные каникулы". Относительно получения таких каникул, а также их условий, заемщику необходимо обратиться непосредственно в свой банк путем посещения отделения или позвонить по телефону на "горячую линию", или воспользоваться интернет-приложением банка.

Важно! "Кредитные каникулы" не являются освобождением от уплаты долга по кредиту, а только его отсрочкой.

Относительно имущества, которое находится в ипотеке

Законом также дополнено Закон "Об ипотеке" новыми положения, в соответствии с которыми в период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены относительно недвижимого имущества (недвижимости), которое принадлежит физическим лицам и находится в ипотеке по потребительским кредитам, приостанавливается действие:

- статьи 37 (в части реализации права ипотекодержателя на приобретение права собственности на предмет ипотеки)

- статьи 38 (в части реализации права ипотекодержателя на продажу предмета ипотеки)

- статьи 40 (в части выселения жителей из жилых домов и помещений, переданных в ипотеку, относительно которых есть судебное решение об обращении взыскания на такие объекты)

- статей 41, 47 (в части реализации предмета ипотеки на электронных торгах).

Данные положения не распространяются на недвижимое имущество оформленное в ипотеку с целью обеспечения выполнения обязательств по договорам, заключенными после дня вступления в силу Закона или по согласованию сторон вносились изменения в части продления сроков выполнения обязательств и/или уменьшения размера процентов, штрафных санкций.

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Постановлением Кабинета Министров Украины от 05 марта 2022 года № 206 "Некоторые вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг в период военного положения" установлено, что до прекращения или отмены военного положения в Украине запрещается:

- начисление и взыскание неустойки (штрафов, пени), инфляционных начислений, процентов годовых, начисленных на задолженность, образованную за несвоевременное и/или неполное внесение населением платы за жилищно-коммунальные услуги;

- прекращение/приостановление предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в случае их неуплаты или уплаты не в полном объеме.

Важно! Введение военного положения в Украине не освобождает граждан от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Следовательно, следует понимать, что введение военного положения не освобождает граждан от уплаты как денежных обязательств, так и жилищно-коммунальных услуг. Любые послабления являются только отстрочкой, а не освобождением от их выполнения.

По материалам Центра по предоставлению безоплатной вторичной правовой помощи

Как успеть за изменениями законодательства в условиях военного положения? Оперативные поступления актуальных документов - в LIGA360. Закажи сегодня со скидкой 40%

Оставьте комментарий
Войдите, чтобы оставить комментарий
Войти
Подпишитесь на рассылку
Главные новости и аналитика для вас по будням
Похожие новости