Депутаты предлагают урегулировать процедуру передачи земельных участков для обслуживания многоквартирных домов

Депутаты инициируют законодательные изменения, которые направлены на избежание разного рода преступных схем во время оформления земельных участков, которые передаются в собственность или пользование для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимого имущества. Соответствующий проект № 13528 зарегистрировали в Верховной Раде.

Предлагается четко закрепить на законодательном уровне, что выделение площади земельного участка для эксплуатации и обслуживания здания зависит от размеров в плане, функционального назначения объекта, который расположен на таком земельном участке, и нормативно определенной площади, необходимой для эксплуатации, содержания и технического обслуживания здания.

Также предлагается урегулировать некоторые пробелы в законодательстве относительно передачи земельных участков для обслуживания многоквартирных домов, в которых создано ОСМД.

Этот вопрос предлагается урегулировать путем безоплатной передачи в постоянное пользование ОСМД земельных участков, на которых расположены их многоквартирные дома. Порядок использования этих земельных участков будет определяться совладельцами по решению общих собраний.

Авторы проекта объясняют, что передача в собственность усложняется рядом важных практически не разрешимых проблем, а именно:

• земельный участок может принадлежать на праве общей совместимой собственности только гражданам Украины;

• юридические лица, которые являются владельцами нежилых помещений в многоквартирных домах, не могут приобретать право собственности на земельные участки многоквартирных домов;

• ОСМД как юридическое лицо также не может приобрести права общей совместимой собственности, а совладельцы многоквартирного дома распоряжаются земельным участком общей совместимой собственности по договору, который должны подписать 100 процентов совладельцев квартир и нежилых помещений, что практически невозможно.