Ми даємо ЗНАННЯ для прийняття рішень, ВПЕВНЕНІСТЬ в їх правильності і надихаємо на розвиток чесного бізнесу, як основного двигуна розвитку України
ВЕЛИКОМУ БІЗНЕСУ
СЕРЕДНЬОМУ ТА ДРІБНОМУ БІЗНЕСУ
ЮРИДИЧНИМ КОМПАНІЯМ
ДЕРЖАВНОМУ СЕКТОРУ
КЕРІВНИКАМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
ФОПам
ПЛАТФОРМА
Єдиний інформаційно-комунікаційний простір для бізнесу, держави і соціуму, а також для професійних спільнот
НОВИНИ
та КОМУНІКАЦІЇ
правові, професійні та бізнес-медіа про правила гри
ПРОДУКТИ
і РІШЕННЯ
синергія власних і партнерських продуктів
БІЗНЕС
з ЛІГА:ЗАКОН
потужний канал продажів і підтримки нових продуктів
$

Планували готель - отримали будинок

11.05.2018, 16:21
93
0

Якщо підрядник поміняв об'єкт будівництва, це не причина для розірвання договору оренди землі
Якщо підрядник поміняв об'єкт будівництва, це не причина для розірвання договору оренди землі

У квітні Верховний суд розглянув справу № 924/1032/17, яка зацікавить суб'єктів будівельної галузі. У ньому розглядався позов органу місцевої влади до підприємства з вимогою розірвати договір оренди землі, оскільки об'єкт будівництва на цій ділянці був не таким, як планувалася раніше.

Подробиці справи наступні. Позивач надав в оренду землю відповідачеві для зведення готельно-торгово-розважального комплексу. Підприємство ж, не отримавши згоду міськради, почало будувати багатоквартирний будинок із вбудованими торгово-офісними приміщеннями і ресторанами. Таким чином, категорія і цільове призначення землі залишилися колишніми, але об'єкт змінився.

Господарський суд постановив договір розірвати, проте Апеляційний і Вищий суди з таким рішенням не погодилися. Вони встановили, що дії відповідача жодним чином не заподіяли збиток позивачеві. Положення договору про отримання згоди повинне було застосовуватися тільки у разі забудови з іншим цільовим призначенням (наприклад, заводу). Крім того, згідно із земельним законодавством, якщо ділянка надана в оренду для будівництва, то об'єкт не є істотною умовою такого договору. Відповідно, підстави для розірвання угоди, визначені ст. 651 Цивільного кодексу, відсутні.


Увійдіть, щоб залишити коментар