$

Планували готель - отримали будинок

11.05.2018, 16:21
133
0

Якщо підрядник поміняв об'єкт будівництва, це не причина для розірвання договору оренди землі
Якщо підрядник поміняв об'єкт будівництва, це не причина для розірвання договору оренди землі

У квітні Верховний суд розглянув справу № 924/1032/17, яка зацікавить суб'єктів будівельної галузі. У ньому розглядався позов органу місцевої влади до підприємства з вимогою розірвати договір оренди землі, оскільки об'єкт будівництва на цій ділянці був не таким, як планувалася раніше.

Подробиці справи наступні. Позивач надав в оренду землю відповідачеві для зведення готельно-торгово-розважального комплексу. Підприємство ж, не отримавши згоду міськради, почало будувати багатоквартирний будинок із вбудованими торгово-офісними приміщеннями і ресторанами. Таким чином, категорія і цільове призначення землі залишилися колишніми, але об'єкт змінився.

Господарський суд постановив договір розірвати, проте Апеляційний і Вищий суди з таким рішенням не погодилися. Вони встановили, що дії відповідача жодним чином не заподіяли збиток позивачеві. Положення договору про отримання згоди повинне було застосовуватися тільки у разі забудови з іншим цільовим призначенням (наприклад, заводу). Крім того, згідно із земельним законодавством, якщо ділянка надана в оренду для будівництва, то об'єкт не є істотною умовою такого договору. Відповідно, підстави для розірвання угоди, визначені ст. 651 Цивільного кодексу, відсутні.


Увійдіть, щоб залишити коментар

Ця сторінка також доступна для перегляду українською мовою

Перейти до україніської версії сайту