У квітні Верховний суд розглянув справу № 924/1032/17, яка зацікавить суб'єктів будівельної галузі. У ньому розглядався позов органу місцевої влади до підприємства з вимогою розірвати договір оренди землі, оскільки об'єкт будівництва на цій ділянці був не таким, як планувалася раніше.
Подробиці справи наступні. Позивач надав в оренду землю відповідачеві для зведення готельно-торгово-розважального комплексу. Підприємство ж, не отримавши згоду міськради, почало будувати багатоквартирний будинок із вбудованими торгово-офісними приміщеннями і ресторанами. Таким чином, категорія і цільове призначення землі залишилися колишніми, але об'єкт змінився.
Господарський суд постановив договір розірвати, проте Апеляційний і Вищий суди з таким рішенням не погодилися. Вони встановили, що дії відповідача жодним чином не заподіяли збиток позивачеві. Положення договору про отримання згоди повинне було застосовуватися тільки у разі забудови з іншим цільовим призначенням (наприклад, заводу). Крім того, згідно із земельним законодавством, якщо ділянка надана в оренду для будівництва, то об'єкт не є істотною умовою такого договору. Відповідно, підстави для розірвання угоди, визначені ст. 651 Цивільного кодексу, відсутні.
