$

Для размещения временного сооружения паспорта привязки не достаточно

5.07.2018, 17:15
484
0

Верховный суд напомнил об особенностях пользования землей коммунальной собственности
Верховный суд напомнил об особенностях пользования землей коммунальной собственности

16 мая Верховный суд сделал вывод, суть которого важно учитывать всем, кто занимается бизнесом, связанным с размещением временных сооружений на землях коммунальной собственности. В таких случаях недостаточно иметь на руках лишь паспорт привязки сооружения для предпринимательской деятельности по конкретному адресу, выданный отделом градостроительства, архитектуры и ЖКХ местной госадминистрации.

Этот спор начался с того, что один из сельсоветов Ровенской области обратился с иском к ФЛП с требованием освободить и вернуть самовольно занятую землю коммунальной собственности. В основе требований было заявлено отсутствие у ФЛП правоустанавливающих документов на землю, так как решения о предоставлении участка предпринимателю сельсовет не выносил. В ходе судебного рассмотрения этого дела ключевым контраргументом ФЛП было наличие у него паспорта привязки сооружения для предпринимательской деятельности по конкретному адресу. При этом, по его мнению, для установленной им конструкции отдельного решения местного совета не нужно. Однако местный и апелляционный суды не согласились с позицией ответчика и констатировали самовольное занятие земельного участка.

Когда дело дошло до кассационной стадии, в своем постановлении от 16.05.2018 г. по делу № 918/633/16 Верховный суд подчеркнул, что при отсутствии решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность или в пользование, никто не имеет права пользоваться землей коммунальной собственности. В связи с этим, размещение ответчиком временного сооружения при отсутствии таких документов нельзя признать законным. Причем факт наличия паспорта привязки временного сооружения для предпринимательской деятельности по конкретному адресу не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования землей. Потому, итог дела - предпринимателю придется освободить земельный участок и привести его в первоначальный вид.

Этот пример подтверждает то, что бизнесу в первую очередь стоит быть заинтересованным в соблюдении правовых процедур при взаимодействии с органами власти. Недвижимость - в зоне особо пристального внимания, в связи с чем стоит пользоваться дополнительными средствами контроля для избежания ошибок и защиты от рейдерства. В частности, об изменениях в реестре недвижимости относительно конкретного объекта можно своевременно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя с помощью специального сервиса «SMS-Маяк», запущенного на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН».


Войдите, чтобы оставить комментарий