Верховна Рада ухвалила Закон про внесення змін до Земельного кодексу та деяких інших законодавчих актів щодо протидії рейдерству (проект №0858).
Законом запроваджуються на законодавчому рівні дієвих запобіжники, які унеможливлюють:
- неправомірне заволодіння землями, які використовуються сільськогосподарськими підприємствами, у тому числі шляхом подвійної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, які ними використовуються;
- захоплення майна сільськогосподарських підприємств (будівель і споруд, сільськогосподарської техніки, урожаю, інших матеріальних активів);
- поглинання сільськогосподарських підприємств шляхом протиправного привласнення корпоративних прав (часток);
- протиправне зупинення діяльності сільськогосподарських підприємств внаслідок необґрунтованого накладення арешту на майно та активи підприємств, силової протидії їх виробничій діяльності;
Для досягнення таких цілей документом передбачені такі зміни:
Закон вдосконалює процедуру державної реєстрації земельних ділянок, речових прав на них, взаємодії Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
Власник нерухомого майна, яке є предметом договору, може встановити вимогу щодо нотаріального посвідчення такого договору, яке підлягатиме реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як обтяження;
Законом вводяться норми, які зобов'яжуть державних реєстраторів більш якісно пересвідчуватись у правомірності дій з реєстрації та перереєстрації прав на нерухоме майно, а також посилять їх відповідальність за порушення;
До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будуть вноситись відомості про ціну майна та речові права на нього.
Уберегти майно від рейдерів допоможуть сервіси SMS-маяк і SMS-маяк Земля, за допомогою яких можна оперативно дізнатися про зміни в реєстрі нерухомості (через SMS - повідомленняv, електронним листом, або ж через повідомлення в кабінеті користувача).
Читайте також:
- Рейдерське захоплення: як захистити свою нерухомість
- Дубілет запропонував новий спосіб захисту даних для боротьби з рейдерством
