Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) працює з 1 січня 2013 року. Він замінив собою попередні реєстри прав на нерухомість (Реєстр прав власності на нерухоме майно та паперові реєстрові книги та реєстраційні справи БТІ).
Мін'юст рекомендує громадянам, які набули право власності до 2013 року, зареєструвати його в Державному реєстрі прав, щоб повноцінно користуватися державними електронними послугами та убезпечити свої майнові права.
Переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав наступні:
це надійний засіб захисту прав добросовісних власників. Після реєстрації права власності у Державному реєстрі для підтвердження факту наявності в особи певних речових прав достатньо замовити інформаційну довідку. Держреєстр надає додаткові гарантії захисту прав для власників нерухомого майна в умовах воєнного стану та в разі втрати або знищення паперових оригіналів документів чи знищення архівів БТІ. На жаль, після початку повномасштабного вторгнення багато таких архівів БТІ вже знищили або розікрали окупанти;
це дозволяє власнику безперешкодно розпоряджатися своєю нерухомістю, ефективно захищати свої права в судовому порядку, убезпечує від незаконних дій з нерухомим майном (наприклад, від безпідставного відчуження стороннім особам) та дозволяє відслідкувати всі реєстраційні дії з його об'єктом.
Захистіть свою нерухомість від шахрайства та “чорних реєстраторів”. Сервіс SMS-Маяк миттєво сповістить про зміни в Реєстрі речових прав та незаконні процедури. Ставте свої об'єкти на контроль прямо зараз.
реєстрація права в Державному реєстрі прав є обов'язковою умовою для отримання компенсації за зруйноване та пошкоджене житло в межах державної програми «єВідновлення».
Для реєстрації права власності на майно, право на яке виникло до 1 січня 2013 року, потрібно звернутися до державного реєстратора (в ЦНАП), нотаріуса за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна (в межах області, за винятком територій, щодо яких діє принцип екстериторіальності).
Якщо місцезнаходженням об'єкта є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, то власник має право звернутися до будь-якого державного реєстратора (в Центр надання адміністративних послуг), нотаріуса в межах України, не прив'язуючись до територіальності.
Також подати заяву можна в електронній формі через портал «Дія». Така послуга доступна для Львівської, Тернопільської, Харківської, Хмельницької, Чернігівської, Закарпатської, Рівненської, Дніпропетровської, Полтавської, Київської, Кіровоградської, Запорізької, Чернівецької, Волинської, Черкаської, Сумської, Вінницької, Одеської, Івано-Франківської, Миколаївської, Житомирської та Херсонської областей (22 області).
Наразі державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в Державному реєстрі прав є добровільною.
Закон дозволяє власнику звернутися за проведенням державної реєстрації таких прав без адміністративного збору.
Тобто громадяни не мають обов'язку «перереєстрації» речових прав, що виникли до 1 січня 2013 року, але це є необхідністю в умовах воєнного стану.
Читайте також: Податок на нерухомість у 2025 році
Купуємо нерухомість у 2025 році: як мінімізувати ключові ризики
