Кабінет Міністрів схвалив законопроєкт, що посилює захист прав споживачів на ринку нерухомості.
Йдеться про зміни до статті 884 Цивільного кодексу, якими пропонується запровадити 10-річну гарантію якості на прийняті в експлуатацію об'єкти будівництва та відповідальність забудовника за виявлені дефекти, повідомляє пресслужба Мінрозвитку.
У міністерстві нагадали, що наразі, якщо власник квартири у новобудові після прийняття будинку в експлуатацію виявляє певні недоліки, він не має можливості врегулювати це питання із забудовником і часто вимушений за власні кошти проводити ремонтні роботи. Відповідальність за якість будівельних робіт покладається виключно на підрядника.
Новим законопроєктом передбачена відповідальність забудовника за якість об'єктів протягом тривалого часу після їх прийняття в експлуатацію та за потреби проведення необхідних ремонтних робіт.
«Це спонукатиме підвищенню довіри до будівельної галузі та забезпечить власникам майна надійний механізм вирішення проблем, пов'язаних з виявленими недоліками», - наголошують у Мінрозвитку.
Відповідно до законопроєкту, гарантійний строк якості будівель не може бути меншим за 10 років від дня прийняття об'єкта в експлуатацію. Ця норма не поширюватиметься на будинки, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, та об'єктів з незначними наслідками (СС1), роботи на яких виконані господарським методом.
Гарантія якості на прийнятий в експлуатацію об'єкт забезпечуватиметься забудовником або його правонаступником. Саме він нестиме відповідальність за недоліки, що впливають на експлуатацію та які виявлені у межах гарантійного строку. Виняток: доведення забудовником своєї непричетності.
Відповідно і недоліки, виявлені власником майна протягом гарантійного строку, усуватимуться забудовником або його правонаступником.
У випадку, якщо власник майна усунув недоліки власними силами, витрати мають бути відшкодовані у повному обсязі.
Спори щодо усунення недоліків, які виникають між власником нерухомого майна та забудовником або його правонаступником, вирішуватимуться в судовому порядку.
Захистіть свою нерухомість від шахрайства та “чорних реєстраторів”. Сервіс SMS-Маяк миттєво сповістить про зміни в Реєстрі речових прав та незаконні процедури. Ставте свої об'єкти на контроль прямо зараз.
Читайте також: Купуємо нерухомість у 2025 році: як мінімізувати ключові ризики
