Кабінет Міністрів України постановою від 26.11.2025 № 1534 вніс зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядку розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції.
Зміни стосуються як самої процедури реєстрації речових прав на нерухоме майно, так і механізму оскарження дій реєстраторів. Постанова набуває чинності з 1 січня 2026 року.
Зокрема, державний реєстратор зможе прийняти рішення про залишення заяви без руху за наявності підстав, передбачених законом.
Розгляд скарг тепер поширюється не лише на рішення/дії реєстраторів, а й на:
Дії, проведені в автоматичному режимі (оскарження результатів роботи електронних систем).
Рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Мін'юсту.
Повідомлень державних реєстраторів про виявлені факти використання їхніх ідентифікаторів доступу іншими особами до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи Єдиного державного реєстру юридичних осіб, ФОП та громадських формувань.
Також закріплено створення комісій з розгляду скарг з урахуванням примірного положення про комісію з розгляду скарг, затвердженого постановою КМУ від 28.04.2023 № 420. Окреслено забезпечення участі у розгляді скарги у сфері державної реєстрації скаржника, державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації у строки та в порядку, визначені Законом про адміністративну процедуру.
Передбачено, що у разі скасування судом рішення Мін'юсту чи його територіального органу, прийнятого за результатами розгляду скарги у сфері державної реєстрації, новий розгляд такої скарги не проводиться, якщо інше не передбачено відповідним рішенням суду, а у разі скасування судом рішення Мін'юсту чи його територіального органу про задоволення скарги у сфері державної реєстрації, що мало наслідком внесення відомостей до реєстрів, Мін'юст чи його територіальний орган у встановленому законодавством порядку вносить відповідні відомості та/або вчиняє реєстраційні дії в реєстрах тощо.
Захистіть свою нерухомість від шахрайства та “чорних реєстраторів”. Сервіс SMS-Маяк миттєво сповістить про зміни в Реєстрі речових прав та незаконні процедури. Ставте свої об'єкти на контроль прямо зараз.
Читайте також: Як безпечно придбати нерухомість: добірка корисних рекомендацій
