ДПС видала ІПК від 20.03.2026 р. № 1658/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК, у якій роз'яснила порядок справляння земельного податку для компаній - учасників індустріальних парків, що перебувають або планують перейти на спрощену систему оподаткування третьої групи зі ставкою 3 % та сплатою ПДВ. Консультація підтверджує, що пільга для єдинників не є безумовною і залежить від правового статусу ділянки, способу її використання та відповідності концепції парку.
Доки компанія використовує земельні ділянки на умовах суборенди, обов'язок нараховувати та сплачувати земельний податок лежить на власникові ділянок, а не на суборендарі. Товариство у такому разі лише відшкодовує орендну плату власникові в межах договірних відносин. Зобов'язання виникають безпосередньо у компанії лише після державної реєстрації права власності на ділянки відповідно до ст. 125 ЗКУ та абз. 1 п. 287.1 ПКУ.
Після набуття ділянок у власність платник єдиного податку третьої групи звільняється від земельного податку на підставі пп. 4 п. 297.1 ПКУ - але лише якщо ділянки використовуються для провадження господарської діяльності відповідно до концепції індустріального парку і не передаються третім особам на платній основі. ДПС окремо вказала: здійснення виробництва відкритим методом без спеціальних цехів може свідчити про невідповідність функціональному призначенню парку і тягне сплату податку на загальних підставах. Надання послуг відповідального зберігання майна третіх осіб за окрему плату також виключає пільгу - щодо тієї частини площі, яка фактично передана в користування, причому її розмір має бути визначений у договорі.
Щоб детально розібратися в умовах застосування пільги та врахувати позицію ДПС у роботі, читайте повний аналіз ІПК № 1658/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК на LIGA360. LIGA ZAKON пропонує рішення LIGA360 для бізнесів та державних органів - єдину платформу для роботи з правовою аналітикою, податковими консультаціями та актуальним законодавством. Побачте переваги в дії, замовивши персональну консультацію.
