Текущий ремонт жилья, изменение его назначения из жиого на нежилое без капитального преобрзования не будет предоставлять оснований для признания такого объекта общей совместной собственностью супружеской пары, поскольку значительных преобразования сам объект не испытал и нельзя считать эти преобразования такими, которые существенно увеличили стоимость имущества.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 17 июня 2021 года № справа № 128/1511/19.
Адвокатам НААУ доступны ІТ-инструменты для договорной работы. С новинками LIGA360:Адвокат НААУ вы сможете автоматически проверять ошибки и структуру договоров, соответствие условий, штрафные санкции и др. Заказывайте доступ в своей системе LIGA360
Обстоятельства дела
Истец указывал, что после приобретения имущества, за счет его денежных и трудовых затрат стоимость недвижимого имущества значительно увеличилась. Ответчик за время совместного проживания работал толкьо три месяца, содержанием семьи занимался исключительно истец.
Позиция ВС
Текущий ремонт жилья, изменение его назначения из жилого на нежилое без капитального переоборудования не будет предоставлять оснований для признания такого объекта общей совместной собственностью супружеской пары, поскольку значительных преобразований сам объект не испытал и нельзя считать эти превращения такими, которые существенно увеличили стоимость имущества.
Второй фактор существенности такого увеличения должен быть связан ссовместными затратами денежных средств или трудовыми затратами.
Решающее значение имеет не факт увеличения стоимости сам по себе в период брака, а правовая природа увеличения такой стоимости, пути и способы увеличения такой стоимости, содержание процесса увеличения стоимости имущества.
Увеличение стоимости имущества в результате колебания курса валют, изменения рыночных цен и других факторов, которые не соотносятся с объемом денежных или трудовых затрат супружеской пары или другого, не владельца, из супружеской пары, в имущество, не должны учитываться в связи с тем, что законодатель в статье 62 СК не называет их как основания для признания личного имущества одного из супружеской пары совместным имуществом.
В ином случае, в случае увеличения стоимости имущества в результате тенденции общего удорожчання объектов недвижимости, инфляционных и других объективных процессов, не связанных с взносами супружеской пары или одного из них, признание личного имущества одного из супружеской пары общей совместной собственностью супружеской пары будет нести, как следствие, непропорциональное вмешательство в личную частную собственность имущества одного из супружеской пары.
При ссылке по требованиям статьи 62 СК как на основание возникновения общей совместной собственности супружеской пары, истец по первичному иску должен был доказать, что увеличение стоимости имущества является существенным и в такое увеличение были вложены его отдельные (собственные) средства или собственная трудовая деятельность.
Как защитить свой бизнес от рисков, знать все о конкурентах и партнерах? С новым инструментом "Бизнес-разведка" в решении Liga360. Проверяйте тех, с кем сотрудничаете, следите за изменениями бенефициаров и видов деятельности, получайте новости рынка. Заказывайте тестовый доступ к Liga360 и оцените преимущества системы уже сегодня.
