Право кредитодателя насчитывать предусмотренные договором проценты по кредиту прекращается в случае предъявления к заемщику требования досрочного возврата. Возможность обеспечения интересов кредитора в порядке части второй статьи 625 ГК не являются основанием считать длящимся кредитное обязательство, срок которого изменен самим банком.
Соответствующее положение содержится в постановлению КГС ВС от 12 августа 2021 года по делу № 296/9419/18.
Не пропустите важные изменения по вашим договорам. Настройте расширенный мониторинг сторон с функционалом CONTRACTUM в LIGA360. Получайте уведомления об изменениях в ЕГР, проверках, открытых производствах или участии компаний в тендерах. Детали по ссылке.
Обстоятельства дела
Истец обратился в суд с иском к Банку о признании ипотеки прекращенной.
В обоснование иска отмечал, что между ним и Банком были заключены два договора кредита и два договора ипотеки, предметом которых является квартира. Свои обязательства по кредитным договорам заемщик исполнил, что является основанием для прекращения ипотеки.
Банк указывал, что один из кредитных договоров не прекращен, исполнение судебного решения не свидетельствует о полном погашении задолженности по кредитному договору. За период с 11 ноября 2015 года по 9 сентября 2018 год начислены двойные проценты в размере 70 299,08 грн и за период с 1 сентября 2018 года по 1 сентября 2019 года - инфляционные в размере 16 349,25 грн.
Позиция ВС
ВС указывает, что статья 17 Закона "Об ипотеке" определяет, что ипотека среди прочего прекращается в случае прекращения основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора.
Судами предыдущих инстанций установлено, что отсутствие задолженности истца по кредитному договору подтверждается справкой и не отрицалось ответчиком.
Также, судами установлено, что подав в районный суд иск к истцу и диному лицу о досрочном взысканим задолженности по кредитному договору, банк изменил срок исполнения обязательства.
Решением районного суда солидарно с истца и иного лица в пользу Банка взыскана задолженность по договору о предоставлении потребительского кредита.
Указанное решение исполнено, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства в связи с уплатой долга в полном объеме.
В постановлении Большой Палаты Верховного Суда от 28 марта 2018 года по делу № 444/9519/12 указано, что право кредитодателя насчитывать предусмотренные договором проценты по кредиту прекращается в случае предъявления к заемщику требования досрочного возврата.
Учитывая вышеупомянутое, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно признали прекращенной ипотеку по обоим договорам ипотеки. Возможность обеспечения интересов кредитора в порядке части второй статьи 625 ГК не являются основанием считать длящимся кредитное обязательство, срок которого изменен самим банком.
Как быстро находить судебные дела? В LIGA360 есть более 20 фильтров для поиска. Инстанции, регионы, имена судей, формы судопроизводства - укажите параметры интересующие именно вас. Заказывайте тест-драйв прямо сейчас.
