Ми даємо ЗНАННЯ для прийняття рішень, ВПЕВНЕНІСТЬ в їх правильності і надихаємо на розвиток чесного бізнесу, як основного двигуна розвитку України
ВЕЛИКОМУ БІЗНЕСУ
СЕРЕДНЬОМУ ТА ДРІБНОМУ БІЗНЕСУ
ЮРИДИЧНИМ КОМПАНІЯМ
ДЕРЖАВНОМУ СЕКТОРУ
КЕРІВНИКАМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
ФОПам
ПЛАТФОРМА
Єдиний інформаційно-комунікаційний простір для бізнесу, держави і соціуму, а також для професійних спільнот
НОВИНИ
та КОМУНІКАЦІЇ
правові, професійні та бізнес-медіа про правила гри
ПРОДУКТИ
і РІШЕННЯ
синергія власних і партнерських продуктів
БІЗНЕС
з ЛІГА:ЗАКОН
потужний канал продажів і підтримки нових продуктів
$

У Парламенті запропонували вдосконалити правове регулювання оренди

13.10.2017, 10:15
36
0

Зміни уточнюють обов'язки та відповідальність сторін, переважне право, а також особливості найму нерухомості
Зміни уточнюють обов'язки та відповідальність сторін, переважне право, а також особливості найму нерухомості

У Верховній Раді вирішили вдосконалити регулювання оренди у сфері господарювання. З цією метою в Парламенті було зареєстровано законопроект, що передбачає комплексні зміни в нормах про найм державного, комунального та приватного майна.

Розробники законопроекту запропонували уточнити порядок і підстави укладення та припинення (у т. ч. розірвання) договору оренди нерухомості, права й обов'язки його сторін, процедуру пролонгації договору та умови отримання орендарем переважного права на його переукладення. Крім того, передбачено зміни в регулюванні відшкодування покращень орендованого майна та заходів господарсько-правової відповідальності.

Законопроект передбачає, крім іншого, такі нововведення:

- майно, що передається за договором оренди, в межах строку дії договору не може бути предметом іншого договору оренди, укладеного пізніше з іншою особою;

- договір оренди припиняється в разі ліквідації його сторони - юридичної особи чи ФОП у зв'язку з внесенням відповідного запису до ЄДР;

- строк нарахування неустойки становить 6 місяців із дня, наступного за днем настання обов'язку наймача повернути річ, якщо інший строк не передбачено договором або законом;

- у разі повернення пошкодженої або неякісної речі наймодавець зобов'язаний її прийняти, а наймач повинен відшкодувати збитки, заподіяні погіршенням речі, якщо не доведе, що погіршення сталося не з його вини;

- якщо орендодавець не виконує обов'язок щодо прийняття речі понад 30 календарних днів з моменту отримання письмового повідомлення орендаря про готовність повернути її, орендар має право вимагати від орендодавця сплатити штраф у розмірі 7 % від вартості речі;

- орендар може приступати до використання нерухомості з моменту державної реєстрації права користування нерухомим майном, що виникає на підставі договору оренди, укладеного на строк не менше 3 років;

- оцінювання об'єкта оренди передує укладенню договору і проводиться за кошти орендаря кожні 3 роки після його укладення;

- орендар, який належним чином виконував свої обов'язки за договором, має право вимагати від орендодавця сплати штрафу в сумі 20 % від річного розміру орендної плати за порушення переважного права на укладення договору на новий строк.

Законопроект № 7192 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення регулювання орендних відносин у сфері господарювання» зареєстровано 10.10.2017.


Увійдіть, щоб залишити коментар