Суть справи: власниця квартири в багатоквартирному будинку оскаржила рішення міської ради, яким їй було відмовлено у наданні дозволу щодо відведення земельної ділянки для обслуговування нежитлової прибудови до квартири.
Місцевий та апеляційний суди відмовили у задоволенні позову, вказавши на правомірність такої відмови.
Колегія суддів Цивільного суду ВС погодилась із таким висновком.
Нормами статті 120 Земельного кодексу закріплено принцип цілісності об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій він розташований.
Однак Верховний Суд вказав, що із аналізу цільового призначення земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, та норм ст. 42 Земельного кодексу, випливає, що у разі приватизації квартир у такому будинку земельна ділянка, як така, що входить до житлового комплексу, може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування лише об'єднанню співвласників будинку у встановленому порядку.
У такому випадку ділянка належить співвласникам на праві спільної сумісної власності. Така ділянка разом із загальним майном і допоміжними приміщеннями є майном співвласників, які визначають порядок його використання.
ВС зазначив, що нормами земельного законодавства не передбачено можливості передачі земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний жилий будинок, або її частини у власність чи користування окремим співвласникам.
Відповідну постанову по справі № 263/68/17 ВС прийняв 18.03.2019. З її повним текстом можна ознайомитися в системі аналізу судових рішень VERDICTUM. Протестувати VERDICTUM можна за посиланням.
Раніше ми писали про те, що зі спливом позовної давності зобов'язання не припиняється.
При вирішенні складних правових питань вам можуть допомогти кваліфіковані юристи компанії Juscutum.
Також ви можете підписатись на оновлення нашого сайту, щоб не пропустити важливих новин для бізнесу.
