Після підписання Президентом Кодексу з процедур банкрутства він набуде чинності вже восени цього року. Одним із найреволюційніших нововведень у ньому є інститут банкрутства фізичних осіб.
Зважаючи на те, що з дня введення у дію КзПБ втрачає чинність Закон «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», механізмом банкротства фізосіб матимуть змогу скористатись боржники за іпотечними, зокрема доларовими, кредитами.
Як це відбуватиметься? Насамперед, слід відзначити, що Кодексом передбачений 5-річний перехідний період, який дозволяє реструктурувати такі кредити. При цьому сума заборгованості конвертуватиметься у гривні за курсом НБУ на день відкриття справи про неплатоспроможність.
Борг має бути погашений відповідно до плану реструктуризації у розмірі 100% від ринкової вартості квартири або будинку, переданого в іпотеку. Однак, якщо поточна вартість помешкання виявиться меншою від суми заборгованості, різницю банк має списати.
Строк реструктуризації може становити 15 років, якщо загальна площа квартири не перевищує 60 м кв. (120 м кв. для будинку) або якщо житлова площа вкладається у норму 13,65 м кв. на особу, яка проживала на момент укладання договору та продовжує проживати на момент відкриття справи про банкрутство. Для іншої нерухомості строк погашення становитиме 10 років, при цьому закон залишає можливості сторонам домовлятися про інші умови.
Докладніше про нововведення у Кодексі з процедур банкрутства можна дізнатись з нашого попереднього матеріалу.
Нагадаємо, що для того, аби убезпечити себе від шахрайських дій із нерухомістю, ЛІГА:ЗАКОН створила спеціальний сервіс SMS-МАЯК. За його допомогою про зміни у реєстрі нерухомості можна оперативно дізнатися SMS-повідомленням, електронним листом, а також повідомленням у кабінеті користувача. Для отримання упереджувальної інформації про зміну майнових прав на земельні ділянки можна скористатись сервісом SMS-МАЯК ЗЕМЛЯ.
