Ми даємо ЗНАННЯ для прийняття рішень, ВПЕВНЕНІСТЬ в їх правильності і надихаємо на розвиток чесного бізнесу, як основного двигуна розвитку України
ВЕЛИКОМУ БІЗНЕСУ
СЕРЕДНЬОМУ ТА ДРІБНОМУ БІЗНЕСУ
ЮРИДИЧНИМ КОМПАНІЯМ
ДЕРЖАВНОМУ СЕКТОРУ
КЕРІВНИКАМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
ФОПам
ПЛАТФОРМА
Єдиний інформаційно-комунікаційний простір для бізнесу, держави і соціуму, а також для професійних спільнот
НОВИНИ
та КОМУНІКАЦІЇ
правові, професійні та бізнес-медіа про правила гри
ПРОДУКТИ
і РІШЕННЯ
синергія власних і партнерських продуктів
БІЗНЕС
з ЛІГА:ЗАКОН
потужний канал продажів і підтримки нових продуктів
$

Верховний Суд визнав дійсним договір оренди землі, зареєстрований після смерті орендодавця

13.05.2019, 10:00
568
0

Дії спадкоємця, який оскаржував договір, визнано суперечливими, оскільки він отримував орендну плату
Дії спадкоємця, який оскаржував договір, визнано суперечливими, оскільки він отримував орендну плату

Суть справи: позивач оскаржив договір оренди земельної ділянки, укладений за шість років до того, як він отримав її у спадок. Договором передбачено, що перехід права власності на ділянку не є підставою для змін його умов або розірвання. Позов мотивовано тим, що оспорюваний договір був зареєстрований майже через місяць після смерті спадкодавця.

Заперечуючи проти позову, відповідач зазначив, що проведення державної реєстрації договору після смерті орендодавця не є підставою для визнання його недійсним, оскільки умови договору узгоджуються сторонами при укладенні договору, а державна реєстрація - це лише офіційне визнання цього договору.

Крім того, відповідач зазначив, що з позивачем було укладено додаткову угоду до оспорюваного договору, а також, що останні отримував орендну плату.

Однак місцевий суд позовні вимоги задовільнив, вказавши, що оскаржуваний договір оренди є неукладеним.

Апеляційний суд з ним не погодився.

Колегія суддів Цивільного суду ВС підтримала рішення апеляції.

Відповідно до п. 6 ст. 3 Цивільного кодексу, добросовісність - це певний стандарт поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Верховний Суд вказав, що поведінкою, яка суперечить добросовісності та чесній діловій практиці, є, зокрема, поведінка, що не відповідає попереднім заявам або поведінці сторони, за умови, що інша сторона, яка діє собі на шкоду, розумно покладається на них.

ВС зазначив, що дії позивача щодо подання відповідного позову суперечать його попередній поведінці і є недобросовісними.

Відповідну постанову по справі № 390/34/17 ВС прийняв 10.04.2019. З її повним текстом можна ознайомитися в системі аналізу судових рішень VERDICTUM. Протестувати VERDICTUM можна за посиланням.

Раніше ми писали про те, що самобуд не може бути виділений або поділений, як об'єкт сумісної власності.

Для отримання упереджувальної інформації про зміну майнових прав на земельні ділянки варто скористатись сервісом SMS-МАЯК ЗЕМЛЯ. З його допомогою про зміни в реєстрі нерухомості можна оперативно дізнатися SMS-повідомленням, електронним листом, а також повідомленням в кабінеті користувача.


Увійдіть, щоб залишити коментар