$

Оцінювати землю будуть за новою формулою

28.04.2020, 13:03
3446
0

Проект нової методики нормативної грошової оцінки землі оприлюднено до обговорення
Проект нової методики нормативної грошової оцінки землі оприлюднено до обговорення

Держгеокадастр оприлюднив проект постанови Кабміну «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель».

Документ розроблено для уніфікації чинних методик та приведення у відповідність до вимог чинного законодавства.

Зауваження та пропозиції приймаються до 21 травня на адресу rynok_oz@land.gov.ua.

Читайте також:Ринок землі: хто відчує зміни і коли

Об'єктом нормативної грошової оцінки є земельні ділянки та землі усіх категорій та форм власності в межах юрисдикції сільської, селищної, міської ради або території об'єднаної територіальної громади (або їх частини).

Серед принципових змін у Держгеокадастрі виділили:

  • об'єднання наявних підходів оцінки земель (для земель населених пунктів, для несільськогосподарського призначення та для с/г призначення) в єдину методику

  • суттєве спрощення безпосередньо самого розрахунку, адже це відбуватиметься за єдиною формулою

  • зменшення обсягів інформації, необхідної для проведення НГО, відповідно - зниження вартості робіт із проведення НГО та скорочення термінів від замовлення таких робіт до використання відомостей про НГО.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (Цн) визначатиметься за формулою:

Цн = Пд х Нрд х Км1 х Км2 х Км3 х Км4 х Кцп х Кмц х Кні,

де Пд - площа земельної ділянки, квадратних метрів;

Нрд - норматив капіталізованого рентного доходу за одиницю площі згідно додатку 1 до цієї Методики;

Км1 - коефіцієнт, який враховує розташування громади в межах зони впливу великих міст;

Км2 - коефіцієнт, який враховує курортно-рекреаційне значення населених пунктів;

Км3 - коефіцієнт, який враховує розташування громади в межах зон радіаційного забруднення;

Км4 - коефіцієнт, який характеризує зональні фактори місцеположення земельної ділянки;

Кцп - коефіцієнт, який враховує цільове призначення земельної ділянки відповідно до даних Державного земельного кадастру;

Кмц - коефіцієнт, який враховує особливості використання земельної ділянки в межах категорії земель за основним цільовим призначенням;

Кні - добуток коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за період від затвердження нормативу капіталізованого рентного доходу до дати проведення оцінки.

За результатами проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Датою нормативної грошової оцінки земельної ділянки є дата, вказана в технічній документації.

Щоб тримати в фокусі важливі для вашого бізнесу зміни, замовляйте тестовий доступ до рішення LIGA360. Моніторинг змін законодавства, судових рішень, контроль змін в діяльності партнерів і конкурентів, налаштування персональної стрічки новин з джерел, яким довіряєте ви та ще 10 інструментів для командного управління ризиками і можливостями під час кризи.


Увійдіть, щоб залишити коментар