$

Орендна плата під час карантину: депутати пропонують оновити правила

14.05.2020, 12:29
3688
0

Законопроект вже ухвалений за основу
Законопроект вже ухвалений за основу

13 травня народні депутати підтримали у першому читанні за основу законопроект № 3377, яким пропонується державна підтримка сфери культури, креативних індустрій, туризму, малого та середнього бізнесу у зв'язку з дією карантинних обмежувальних заходів.

Зокрема, проектом пропонується знову оновити п.14 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, а саме:

Установити, що з моменту установлення карантину і до його скасування плата за користування нерухомим майном (його частиною) підлягає зменшенню за вимогою наймача, який здійснює підприємницьку діяльність з використанням цього майна, впродовж всього часу, коли майно не могло використовуватися в підприємницькій діяльності наймача в повному обсязі через запроваджені обмеження та (або) заборони.

У такому випадку розмір плати за користування майном не може перевищувати сукупний (пропорційно до орендованої площі) обсяг витрат, які наймодавець здійснив або повинен буде здійснити за відповідний період для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і сплати вартості комунальних послуг.

Вказані витрати пропонують покласти на наймача як плату за користуванням майном за відповідний період пропорційно площі нерухомого майна, яку він наймає відповідно до договору, якщо договором не передбачений обов'язок наймача самостійно сплатити ці витрати повністю або частково.

Дана норма не поширюється на суб'єктів господарювання, які впродовж дії карантину фактично здійснювали діяльність з використанням цього майна в своїй господарській діяльності в повному обсязі, а також на договори найму майна, яке належить територіальній громаді.

Нагадаємо, зараз встановлено, що на час дії карантину, обставиною зменшення або звільнення від орендної плати також може бути запроваджена заборона на певні види господарської діяльності з використанням орендованого майна, або заходи, що забороняють доступ до такого майна третіх осіб.

Докладніше про «карантинну» оренду читайте у матеріалі від АО Juscutum.

Ефективна робота на карантині - це реальність! Компанія ЛІГА:ЗАКОН розробила комплексну екосистему інформаційно-аналітичних продуктів LIGA360, яка надає увесь необхідний інструментарій для роботи керівника, юриста, бухгалтера і фахівців інших спеціальностей.

Отримайте тестовий доступ і переконаєтеся, що віддалена робота не може стати на заваді продуктивності.


Увійдіть, щоб залишити коментар