ПРАВОВА ПОДІЯ:
Держземагентство винесло на громадське обговорення проект змін до Типової форми договору оренди землі.
ВПЛИВ НА БІЗНЕС:
Зокрема, пропонується закріпити, що передача орендованої ділянки орендареві може бути здійснена після реєстрації права оренди.
Водночас пропонується змінити і правила набрання чинності договором. Запропоновано таку схему: якщо договір укладається без участі нотаріуса, то він починає діяти з моменту підписання. Якщо ж сторони домовилися про необхідність нотаріального оформлення, то договір починає діяти з моменту завершення такого оформлення.
Такі зміни потрібні, оскільки востаннє типова форма змінювалася ще в 2008 році і на сьогодні частково не відповідає законодавству. Наприклад, в обох зазначених випадках міститься вказівка на процедуру державної реєстрації договору, яка наразі законодавством не передбачена.
ПРОТЕ:
Варто зазначити, що Верховний Суд у своїй постанові від 04.06.2014 у справі № 6-55цс14 зробив висновок про те, що сторони не зобов'язані дотримуватися типової форми договору оренди.
