Суть справи: міська рада звернулась до суду для відшкодування близько 78 тис. грн за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів. Позовні вимоги аргументовані тим, що відповідач є власником будівель, розташованих на спірній ділянці, але ухиляється від дій щодо розроблення проектів землеустрою, укладання договорів оренди та від сплати за землекористування.
Місцевий та апеляційний суди задовольнили вимоги позивача у повному обсязі. Вони вказали, що бездіяльність відповідача призвела до неодержання територіальною громадою доходів, які повинні бути відшкодовані.
Велика палата ВС скасувала ці судові рішення і передала справу на новий розгляд.
Суд вказав, що виникнення права власності на будівлю не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вона розміщена і яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Фактичний користувач ділянки, який безпідставно зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування, зобов'язаний їх повернути.
Верховний суд вважає, що відносини з фактичного користування ділянкою без договору та недоотримання її власником доходів є за своїм змістом кондикційними, тому немає підстав застосовувати приписи про відшкодування збитків. Тому можна припустити, що при новому розгляді, рішення залишиться таким самим, а зміняться тільки підстави задоволення позову.
Відповідну постанову у справі №629/4628/16-ц ВС прийняв 23.05.2018. З її повним текстом можна ознайомитися в системі VERDICTUM.
