$

Когда возникает право собственности на недвижимое имущество банкрота, проданное на аукционе

9.04.2020, 12:20
233
0

Сама по себе победа на торгах относительно имущества банкрота не означает приобретение права собственности на это имущество
Сама по себе победа на торгах относительно имущества банкрота не означает приобретение права собственности на это имущество

Ст. 392 ГК предусмотрена подача иска в суд относительно признания права собственности, которое оспаривается или не признается другим лицом. Суд не удовлетворит исковые требования, если лицо обратилось в суд для приобретения права собственности, хотя и не имела правоустанавливающих документов, а именно договора купли-продажи, которым оформляется продажа имущества банкрота на аукционе. Так, возникновение права собственности на недвижимое имущество в процедуре реализации имущества на торгах в форме аукциона в пределах производства по делу о банкротстве, связано с заключением договора купли-продажи между ликвидатором банкрота как заказчиком аукциона и победителем торгов с дальнейшим нотариальным удостоверением такого договора и, соответственно, государственной регистрацией перехода права к новому владельцу.

Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС от 20 февраля 2020 года № 5006/5/39б/2012.

Обстоятельства дела

Местный суд решением по делу о банкротстве ПАО, которое находилось на стадии ликвидационной процедуры, оставленным без изменений постановлением апелляционного суда, отказал в удовлетворении иска лица к банкроту о признании права собственности на недвижимое имущество, заявленного на основании ст. 392 ГК.

Судебные решения мотивированы тем, что продажа имущества банкрота на аукционе оформляется договором купли-продажи с его нотариальным удостоверением и проведением государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку такой договор заключен не был у истицы не возникло право собственности на спорное недвижимое имущество, поэтому и нарушение права собственности не состоялось.

Позиция Суда

ВС в составе судебной палаты для рассмотрения дел о банкротстве Кассационного хозяйственного суда пришел к заключению об оставлении решения предыдущих судов без изменений.

Судебная палата согласилась с заключениями судов предыдущих инстанций об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска из-за отсутствия нарушенного права собственности истицы, поскольку заявленный иск направлен не на защиту права собственности путем его признания, что предусмотрено ст. 392 ГК, а фактически на приобретение права собственности, что не отвечает приведенной правовой норме.

Суд кассационной инстанции указал: решая спор о признании права собственности на основании ст. 392 ГК, следует учитывать, что по содержанию указанной нормы судебное решение не порождает права собственности, а только подтверждает есть у истца такое право, приобретенное ранее на законных основаниях, если ответчик не признает, отрицает или оспаривает его.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество в процедуре реализации имущества на торгах в форме аукциона в пределах производства по делу о банкротстве связано с заключением договора купли-продажи между ликвидатором банкрота как заказчиком аукциона и победителем торгов с дальнейшим нотариальным удостоверением такого договора и, соответственно, государственной регистрацией перехода права к новому владельцу.

В то же время судебная палата указала, что приведенное не опровергает возникновения у истца как победителя аукциона других (имущественных) прав на спорный объект, подлежащих защите в случае факта их нарушения, оспаривания или непризнания другими лицами, но с учетом того, что на этапе, на котором возникли спорные правоотношения, - после объявления истца победителем аукциона по продаже имущества банкрота, правовая природа этих прав не связана с реализацией и защитой истцом правомочностей владельца.

Учитывая установленные судами обстоятельства, предоставленную правовую квалификацию предоставленным сторонами доказательствам, с учетом фактических и правовых оснований исковых требований и возражений против них, судебная палата не считает необходимым отступить от правовых заключений относительно применения нормы права в подобных правоотношениях, изложенных в постановлении Верховного Суда по делу № 902/147/15.

По сообщению пресс-службы суда.

Возьмите под контроль все риски, с которыми сталкивается ваша компания. Попробуйте LIGA360 - экосистему облачных продуктов ЛІГА:ЗАКОН для эффективной работы бизнеса в условиях кризиса. LIGA360 интегрировала все продукты компании ЛІГА:ЗАКОН в единое информационное пространство, чтобы объединить всю команду для общего управления рисками и поиска новых возможностей в режиме удаленной работы.

Также читайте:

Суд принял первое судебное решение о признании физического лица банкротом


Войдите, чтобы оставить комментарий